3·15年度报告新政篇：惠民新政最关情(上)(2)

2010年03月14日 16:11
来源：中国消费网作者：刘杨

0人参与0条评论

NO.3

房地产调控措施密集出台

●政策亮点：从年初的冷清到年末的火爆，2009年中国楼市上演一幕过山车行情，进入2009年下半年以来，全国房屋销售价格上涨不断提速，房价的疯长引起了全国上下的高度关注。面对这种情况，国务院召开常务会议，要求采取综合手段遏制部分城市房价过快上涨的势头。

为了遏制过快上涨的房价，去年12月9日，国务院召开常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。去年12月14日，温家宝总理召开国务院常务会议，就如何促进房地产市场健康发展提出增加供应、抑制投机、加强监管、力推保障房等四大举措。12月17日，财政部等五部委再次出台调控举措，宣布将开发商拿地首付款比例提高到五成。12月27日温家宝总理接受新华社网专访提出四点方针稳定房价。

●政策意义：在房价一路飙升的2009年，电视剧《蜗居》骤然引发了一阵收视热潮，“蜗居》一词也迅速成为最新网络流行词。《蜗居》里的情节是现实的真实反映。畸高房价正在扭曲中国的经济结构，挤压百姓消费、加大金融风险、阻碍转变经济发展方式。在今年的“两会”上，抑制过快上涨的房价，成为代表委员们热议的话题。业内普遍预计，后续还将有更多具体措施出台。住房难并非无解，只要措施得力、监管到位，实现“居者有其屋”就不只是梦想。当然，这需要政府在调控楼市方面作出更大的努力，我们将拭目以待。

NO.4

消费金融公司试点刺激消费增长

●政策亮点：为促进消费金融业发展，2009年5月12日，中国银监会发布《消费金融公司试点管理办法》，决定在北京、上海、天津和成都四城市率先试点消费金融公司。

消费金融公司的业务主要包括个人耐用消费品贷款及一般用途个人消费贷款，前者是通过经销商发放，后者是直接向借款人发放。耐用消费品是指消费金融公司通过经销商向借款人发放的用于购买约定的家用电器、电子产品等耐用消费品的贷款;一般用途个人消费贷款是指消费金融公司直接向借款人发放的用于个人家庭旅游、婚庆、教育、装修等消费事项的贷款。在试点阶段，消费金融公司的业务不涉及房地产贷款和汽车贷款等高风险产品。

为防止消费者过度消费，办法规定消费金融公司向个人发放消费贷款的余额不得超过借款人月收入的5倍。每笔贷款将由消费金融公司按借款人的风险等级进行定价，最高不超过央行同期贷款利率的4倍。

2010年1月，银监会正式批准首家消费金融公司——北银消费金融有限公司，并于3月1起正式对外营业。这标志着我国首家消费金融公司进入正式运营阶段。该消费金融公司贷款业务将在消费现场驻点，通过现场办公处理消费者的贷款申请，消费者不需要在银行大厅申请，办理手续更为便捷、时间更短。服务的主要目标客户为20岁以上、有固定工作和稳定收入的居民。申办人仅须填写简易申请表，并附上身份证明文件以及收入证明，经消费金融公司信用审核人员核批，就可以在现场获得消费融资。客户可根据自己情况，选择分期还款方式还款，还款期最长不超过3年。

●政策意义：消费金融公司目前在海外成熟市场和新兴市场均已得到广泛应用。在我国，消费金融公司还是新生事物。消费金融公司这一新型金融机构的试点，不仅有利于促进国内消费需求增长，支持经济可持续发展，也有利于完善中国的金融组织体系，丰富金融机构类型，促进金融产品创新。此外，还可以弥补当前融资消费渠道的不足。