任志强：中国85%家庭有产权房住房民怨系炒作(5)

2010年03月25日 07:16
来源：凤凰卫视

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窦文涛：咱岔开一个话题，你觉不觉得？

任志强：你说过了，就岔开一个话题？

窦文涛：不是，我相信这个节目做完之后，千万人民会暴打你，他们会代替我。我跟你说的是另一个，这个整体国家经济发展，也值得忧心吧？

任志强：对。

窦文涛：你现在就有人说了，这个地价，抬抬抬，抬到这么高，不光是个老百姓买不起房子的问题，他们现在有人拿东京当年日本做比较，就是当年日本的覆辙就是什么呢？那个时候地价一直涨涨涨，相当于加州面积的日本，一度上个世纪80年代，这个地价的市值总额，就等于美国全国的地价市值总额。后来到了1998年，我也有数字，1998年，东京都的地价市值总额，就等于整个美国的地价市值总额，你这么发展下去，你不崩盘吗？

任志强：崩盘。

窦文涛：对，这不值得忧心吗？

任志强：但是我们没有那么多，我们中国现在都加起来，还不如GDP，你操什么心？人家那时候已经是日本GDP的6倍，你是吗？不是。日本当时有一个特点，农民发了财，因为它的土地私有化了。所以地价抬高的时候，是农民把土地卖给了政府和企业。亏的时候是企业跟政府亏了，农民没有亏，所以国家人民富了。

许子东：所以你基本上觉得？

任志强：等于是国富向民富转移，中国返过来了，中国的地价高，是政府从农民手里把地低价收过来以后，高价卖给了市场，这是两回事啊，这完全是倒过的，所以国富了，民穷了。你要把这个历史观先搞清楚，为什么会有这个变化过程。

窦文涛：许老师，你觉得他刚才讲的是人话吗？

许子东：不不，他是讲实话，实话说出来都是好的。不过我的担心是这样，从97到现在，中国是创造了经济增长的奇迹，GDP增长了4倍。可是这期间，97年到现在，中国一般城市里的房价，至少涨了十几倍。

任志强：你这个数字不对。

许子东：十几倍，你随便一个房子，97年到今天，至少十几倍，那个时候，一百万的房子，现在一千多万。

任志强：不对你说的是核心城市，城市核心区，然后个别的楼盘。你要按全国统一的数字？

许子东：房改的时候的房价到现在，至少十倍。

任志强：不对，全国统一的数据，在1998年，大概1900多块钱，接近2千块钱。去年全国的平均数字是4440块钱。