北京村办公租房：或是蚁族下一站

2010年03月29日 21:52
来源：21世纪经济报道作者：贾海峰唐明华

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贾海峰唐明华

对住在北京西北旺镇唐家岭的“蚁族”来说，3月传来了一个坏消息和一个好消息：坏消息是大学生聚集的唐家岭村将要拆迁改造，赖以栖身的“蚁穴”就要被拆除；好消息是北京市准备大规模建设公共租赁房，尤其是准备鼓励村集体、企业在非国有建设用地上建设公共租赁房，村民和企业可以入股、投资等方式参与到公租房建设当中。这些“村办公租房”有望对非京籍人群开放。

这意味着，没了唐家岭，仍然可以有更多唐家岭。

“蚁穴”变迁

2008年7月，张民强从北京服装学院毕业以后，一直在中关村附近一家设计公司做品牌设计，每月收入4500元。中关村附近一居室租金近2000元/月，张民强搬到了唐家岭村——北京著名“蚁穴”

唐家岭位于北京市区西北五环外的西北旺镇，由于其距离中关村、上地等企业密集区比较近、房租便宜，大量外地来京人员选择在此租住。外来人口已超过5万，其中大学毕业生约占三分之一。这一群体也就是所谓“蚁族”

3月5日，西北旺镇唐家岭村民委员会、西北旺镇土井村民委员会发布公告：“按照北京市委市政府关于整体启动重点村改造整治的部署要求和海淀区委区政府关于加快推进城乡一体化发展的意见，唐家岭地区将全面启动腾退改造工作。

改造后的唐家岭将利用集体土地建设村建公租房，以满足在该地区就业的低收入白领的居住需求，其产权和收益归全体村民所有。

今年朝阳、海淀、丰台等区都将启动城乡结合部改造，将城乡结合部的改造与公租房建设结合起来。北京市规划委主任黄艳表示：“在海淀区唐家岭村等城乡结合部改造中，将建设公租房提供给外地人口和大学毕业生。

这一设想，可溯源于2009年12月24日~26日召开的中共北京市委十届七次全会的报告，其中明确提到“将鼓励集体经济组织依照规划利用存量建设用地发展公共租赁房”

“村建公租房”破题

目前北京市政策性住房主要为四类：经济适用房、限价房、廉租房以及公租房。其中公租房没有单独出台申请标准，目前可以提出申请的均为具有北京市户籍，且已获得限价房或经济适用房、廉租房申请资格的家庭。

“对于外来人口来说，在北京工作需要一定低成本的支撑，政府提供的保障性住房又不能覆盖到他们”，黄艳表示，基于这种考虑才促使“村建公租房”计划出台。

“村建公租房”不仅包括建设在集体所有权土地上的公租房，也包括征地拆迁后留给农村集体的建设用地，还包括企业自有土地和工业园区土地等。鼓励国有企业、产业园区和社会单位利用自用土地建设公租房，解决本单位职工和引进人才住房需求。