许小年：房价还得涨 没有最高只有更高(5)

2010年04月01日 20:09
来源：凤凰网财经

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中欧国际工商学院教授许小年（资料图）

【新民网·独家报道】17日，绿色地产与社会可持续发展论坛在上海环球金融中心举行。会上，中欧国际工商学院教授许小年直言，地方政府是房价动荡的根源，而不是调节器。而在会后接受新民网记者采访时，许小年也表示，当前房地产市场的首要问题并不是调控，而是基本的利益关系牵扯太多，地方政府需要改革。

政府应该“退市”

“如果想要中国的房地产市场走上正规，要改变政府的利益机制，把政府从市场中请出去。”许小年说道。

许小年表示，去年我国房价狂飙，在相当大的程度上就是信贷失控造成的。“发了10万亿的贷款，广义货币的增长率达到了创纪录的30%。钞票发得超过了实体经济的需要，多余的钱就流入楼市制作泡沫。”因此他认为，政府退出意味着要依法行政，禁止没有法律依据的调控政策，禁止主观随意的行政干预。

立法禁止国企从事商业性的房产开发

“政府退出意味着国有企业不得从事商业性的房地产开发。”许小年建议立法禁止国有企业进行商业性的地产开发。

针对近期国企频频拍到地王的现象。许小年将其比喻为“花别人的钱不心疼。”他指出，国企有着政策上的优惠，国企不怕“面粉比面包贵”，将来出现亏损有国家兜底，“这就是经济学上的‘预算软约束’。预算软约束就是花别人的钱不心疼。而预算软约束下强烈的投资冲动推高了土地价格，扰乱了市场秩序。”许小年如是说。

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