福州地王“猝死”似有内定嫌疑

2010年04月13日 06:34
来源：京华时报作者：涂洪长

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福州市一块总面积2800亩、起拍价为178亿元的“巨无霸”商品住宅用地出让行为20多天前发布公告后，“违规说”“内定说”等质疑声就持续不断。4月10日，福州市国土资源局以“经我局研究”为由，宣布“暂停该地块的出让”，更是让业界猜测纷纷，公众疑窦重重。

国有土地出让，有一套相当严密的法定程序，何况，这是福州市近年来出让的单幅面积最大、起始价最高的一块土地，按理说不应来去匆匆、形同儿戏。遗憾的是，事实偏偏违背了常理。公告规定的10天招投标报名时间刚过了一天，福州市国土资源局便宣布“暂停该地块的出让”，而理由又是“经我局研究”这么简单。如此异常现象，怎能不让有关各方猜测和议论？

相对于福州市有关部门语焉不详的“研究”说，媒体对此次出让行为的质疑可谓掷地有声。其一，国土资源部印发的《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》中，对商品住宅用地的宗地出让面积明确规定了上限：大城市不能超过29公顷(约300亩)。该地块面积竟达2800亩。人们不禁要问：这种公然挑衅国家政策的行为，背后是否有更为复杂的推手？

其二，该地块特殊的“竞买门槛”亟待说明原因。根据出让公告，竞买人须“开发过2个单个项目建筑面积达400万平方米以上(含400万平方米)的各类房地产综合项目”。在福州市，符合这一准入条件的开发商寥寥无几，似有“内定”嫌疑。

尽管福州市国土资源局并未说明“暂停该地块的出让”与社会质疑有关，但由于缺乏实质性的解释，“暂停出让”说引发了更多的质疑，因为它似乎在印证人们此前关于“内定”的猜测。

回避公众关切，对社会广泛质疑的现象遮遮掩掩，损害的是百姓知情权和政府公信力。国有土地出让不是商贩销售青菜豆腐，想卖就卖，想停就停。福州“地王”到底出了什么问题，有关方面尽快作出负责任的回应，才是阳光政府、服务型政府应有的作风。

摘编自新华社4月12日电文/涂洪长