北京土地市场重新开闸一日成交4地块

2010年04月16日 02:20
来源：第一财经日报

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阴雪

昨日，国土资源部正式对外公布了全国计划供应住房用地的情况，各地土地市场也随之放开供地的闸门。

按照计划，北京土地市场昨日共有4地块完成了交易，均为不受国土部限制的非住宅用地。

四地块中，有一块位于顺义，三块位于平谷。其中顺义区牛栏山镇多功能项目用地由于现场竞价之前仅剩一位竞买人，因此毫无竞争地被北京顺鑫农业股份有限公司以3.888亿元竞得，仅高出起始价200万元。

而另外三宗位于平谷区的地块则引起了较为激烈的竞争，最终，起价仅为1932万元的平谷区马坊工业园区E05-02、03商业及机动车停车场库项目用地，被北京嘉厚房地产开发有限公司以1.45亿元竞得；平谷区马坊工业园区E-08、E-09、E-14、E-21多功能项目用地由北京飞行博达电子有限公司以4.72亿元竞得；平谷区马坊工业园区E04-03A多功能项目用地由北京达新新创机械有限公司以5400万元竞得，由于起价较低，该地块以700%的溢价率成为当天成交土地中溢价最高的地块。

此前有消息说，本周北京市将出台土地出让新规，昨日交易的4个地块极有可能成为新规第一批“试验者”

但实际上，上述地块的出让方式并没有发生变化，依然采用了挂牌方式，并有3个地块由于挂牌截止时依然有两个以上竞买人要求竞价而进入了拍卖的现场竞价环节。

业内人士认为，此次成交的4地块由于没有住宅用地也没有采用新的出让方式，因此对于北京土地市场来说意义并不大。

此前，北京曾于2月底的土地出让中，首次采取了不设评标委员的“价高者得”的出让方式供应了一宗土地。

北京市土地整理储备中心副主任叶向忠表示，供地闸门放开之后，北京将很快会有大量的土地进入市场。

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