厉以宁：住房问题难点在中等收入者应大量盖平租房

2010年04月16日 11:48
来源：新华网作者：浦奕安、邓敏

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新华网北京4月16日电(记者浦奕安、邓敏)北京大学教授厉以宁日前在接受新华社记者专访时表示，解决老百姓的住房问题是目前政府要面对的问题，应分为低收入、中等收入和高收入三个不同的层次来解决。

厉以宁认为，房价问题有三方面的责任。第一，地方政府要想解决中低收入人群住房问题，就不要考虑把地多卖钱，这是地方政府的重要责任；第二，房地产商要合理估计自己的利润空间；第三，目前，一些投机型、投资型购房者形成了“炒房团”对对这样的购房者应当不予贷款。

厉以宁认为，要让低收入者安居，政府要改善廉租房政策，这是政府的责任；对于高收入者，完全可以按现在的市场化房价来购房。在谈及中等收入者住房问题时，厉以宁指出，这是我国目前住房问题最难解决的一部分人。中等收入者不同于低收入者，达不到廉租房的门槛，也较难购买商品房。

厉以宁建议，一些工薪阶层和白领不一定都要买房子。政府应大量盖平租房，以平价出租给中等收入者。同时，政府应大力推进平价房建设，而不能采用目前的方式来操作。厉以宁说,政府应根据土地的位置情况，向本地人大代表、政协委员及社会各界人士征询意见，讨论出一个合理的价格标出地价，然后采取政府采购方式来建房。“在统一规格和质量的前提下，谁出价最低就给谁。要有统一标准，这样企业就会考虑到利益空间，以此来治理房价。”厉以宁强调。

此外，厉以宁认为老百姓可以“小房换大房，旧房换新房”，通过调整来最终获取自己较为满意的房子。