北京楼市成交量升势在七月戛然而止

富人：不大会过多考虑房价 再贵的房子也照买
对于南京楼市近期的排队抢房现象，董藩认为“正常”。他表示，房地产市场远没有饱和，尤其是高端市场。目前市场上90平方米以上的户型只占住宅产品的30%左右，但其实需求很大。中国城乡建设经济研究所所长陈淮也认为，仁恒江湾城300万一套的房子仍有众多追捧者，说明很多人是具有消费实力的。 [详细]

穷人：根本买不起房也不大会考虑房价 依靠政府廉租房
从2009年到2011年间，我国将新建廉租住房518万套、新增发放租赁补贴191万户，加上2008年第四季度已开工建设的38万套廉租住房，基本解决747万户现有城市低收入住房困难家庭的住房问题。 [详细]

夹心层：上不着天 下不着地的尴尬
目前的保障房制度并没有起到实际作用，许多中等收入家庭既买不起商品房，又不能享受保障房。清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵此前就曾提出，目前我国房地产业在体制及政策上都存在很大问题，社会资源分配不合理。 [详细]

一、房价上涨过快 普遍买不起房
广州人大代表曾德雄说，解决“夹心层”住房问题，最好的办法是把房价降低。“现在房价虚高，根本原因是前几年的土地价格太高。高地价带来的收益既然由政府获得了，就应当取之于民，用之于民。只有让房价合理回落，让大家买得起房，才能从根本上解决问题。” [详细]

二、住房政策不健全
国家加大了保障房的建设力度，形成了以廉租房、经适房、限价房、商品房四个层次的住房供应体系。表面看来这个体系可以有效实现居者有其屋的目标，但实际操作中却是另外一回事。楼价的飙升已经把中等收入家庭甚至部分较高收入的家庭都排除在商品房市场之外。 [详细]

三、夹心层群体规模过大
通常说的“夹心层”很薄，上下夹住它的两层都比“夹心层”厚得多，可是关于收入层次的“夹心层”却是指中等收入家庭，而这个阶层要占整个“厚度”的60%左右。这样的“夹心层”，政府根本“吃不下去”，也“消化不了”。 [详细]

四、依附于户籍制度的不合理因素
解决“住有所居”的关键在于消除一些依附于户籍制度的不合理因素，尽量减少由制度产生的“刚性需求”，那需要决策层正视城市化过程中所伴随的人口流动问题，建立起与之相匹配的户籍政策。 [详细]

一、14位房地产界学者：进行二次房改 建立“三三制”住房制度
14位房地产界专家学者日前已联名上书国土资源部及住房与城乡建设部，建议进行二次房改，建立“三三制”住房制度，据介绍，“三三制”就是基于三个阶层，实行三种住房制度、三类供地方式、三支队伍参与。针对中等收入家庭，提出了“四定两竞公共住房”。 [详细]

二、住房和城乡建设部：加快公共租赁住房建设
公共租赁住房是各地目前解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。齐骥说，这方面的工作还刚刚起步，正处在研究深化的过程中。据了解，厦门、深圳、北京、天津都开始推动这项工作。随着公共租赁住房的增加，他们的住房困难会逐步地得到解决。 [详细]

三、广州人大代表：解决夹心层住房最好降房价
广州市城市低收入住房困难家庭住房状况调查研究报告提出：广州可出台与北京政策租赁房类似的公共租赁房，其租金高于廉租房，但又低于市场商品房租金，将其定义为租赁性保障型住房。“这种办法是权宜之计。”曾德雄说，解决夹心层住房最好是把房价降低。 [详细]

淮安模式：淮安市首创与市场接轨的共有产权经适房模式
淮安市首创了与市场接轨的共有产权经济适用房模式。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用住房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。 [详细]

上海：政策性租赁房解决夹心层群体住房困难 北京：提供公共租赁房
上海市住房保障和房屋管理局在答复民革上海市委一份提案时表示，上海今年将研究制订公共租赁房政策，考虑通过经济适用房租赁方式和公共租赁方式解决两类“夹心层”群体的住房困难。 [详细]

海口：非本市户口也可购买经济适用房
于9月1日起施行的《海口市经济适用住房管理暂行办法》规定，在海口辖区内依法注册登记的单位、各类经济实体、其他组织连续工作并依法缴交各项社会保险满8年的人员，均符合购买经济适用房的条件，意味着非海口户口家庭，今后也可在当地购买经济适用房。 [详细]

【江西省萍乡市网友好坏不用】买第一套自住房国家补贴百分之几十
　　我也是夹心层，我认为国家住房制度改革应全民化覆盖，买第一套自住房国家补贴百分之几十，其他的经适房一律取消。

【天津市网友caomingyuan】不吃不喝5个月买一平米住房
　　作为一名天津人民教师，工作六年，职称中一，月工资不足2000元，市区房价超过一万，不吃不喝5个月买一平米住房。咳，谁都不怨，只能自己叹息了。

【浙江网友萧萧寒】强烈支持涨税收 房屋购买消费税可以提高
　　强烈支持涨税收，房屋购买消费税，可以提高到50%，甚至80%，这样就杜绝了一部分不需要买房的人的买房需求，现在到底有多少房屋多余空置？有多少人没钱租房而流落街头？，既然买房时一项浪费土地资源的举动，为什么不去控制。

【凤凰网友】希望其它地方也放开购买经济适用房的户口限制
　　希望其它地方也效法海口，允许非本市户口也可购买经济适用房。像我们这些外来工，辛苦工作这么多年，连户口都没有，到后来小孩读书还成问题。想想挺心寒。

【北京市网友simonphoon】最重要的是解决户口的问题
　　太多需要解决的了。其实最重要的是解决户口的问题。其实本市的原住民，怎么说搬迁什么的，都有个房子住，但是刚毕业的大学生，外地来工作的等等，没户口的，这些人是真正买不起房子的。买不起的永远还是买不起。

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