房地产开发商不会谢幕

2010年04月29日 07:45
来源：新京报

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针对房地产市场的新“国十条”出台之后，至少从表面上看房地产业颇受震动，任志强高调写万言书公布在自己的博客上，对房国十条”提出了自己独到的看法。

也正是在这个时候，某网发表《任志强的万言书是开发商谢幕前的高音》一文，对万言书中所提到的国进民退等问题做了某种程度上的回应。

该文章说：“允许一部分人先富起来，不等于赞成一个家庭拥有十几套上百套住房，而大多数普通家庭却只能望房兴叹。”这种说法，有基本的观念错误。

首先，什么叫做“允许一部分人先富起来”？邓小平所说是“让一部分人先富起来”，并非是允许之意。公民是社会财富的创造者，这里哪有什么允许不允许的问题？政府的责任并非是允许公民是否能够发家致富，而是要创造各种条件保证大家有钱才行。连是否富裕都要政府允许的地方是永远富裕不起来的。而后面所谓赞成不赞成那句话也可作如是观。

后面那句“市场失灵”的话就更是不了解实际情况了。中国的房地产市场是真正的市场吗？各地的卖地财政自不待言，而土地国有化的结果，就只能使政府成为唯一的土地供应者。但这个供应者同时还要裁决纠纷、制定价格规则，这是典型的裁判上场踢球、最终得到冠军奖金的把戏。在这样一个市场上，何谈市场失灵？市场他老人家根本就没显过灵呢。

此文暗藏的舆论导向，依然沿袭着把房地产商当做替罪羊的路子，让大家觉得任志强的万言书只是利益集团的呼号。实际上通读过万言书的人都会知道，任志强所说并非是房地产一个领域的现象，而是在说我们这里很多领域当中的情况。国资领域过泛，民企空间依然逼仄是现实情况，把这个原因归结到市场失灵与房地产商头上，不过是为了转移注意力。房地产商并非善良之辈，他们在房地产风起云涌的时候，是民间财富的抽水机。但这不代表他们应该负全责。

此文高调预言了房地产商的谢幕，这件事大可拭目以待。所有的外部环境都没有发生变化的情况下，房地产商是谢幕不得的。地方财政的卖地财政有转变吗？通过房地产来支撑经济增长的态势有转变吗？在大环境没有改变的时候，谈什么谢幕大概就不现实了。

□五岳散人(摘编自经济观察网)