“五一”首日广州全市网签93套　四区零成交

2010年05月03日 11:49
来源：新华网

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广州市某楼盘销售中心内，几位市民正在看盘。记者孟祝斌/摄

房贷新政接连出台，注定这个“五一”不平凡。根据网易统计阳光家缘数据，今年“五一”首日广州网签93套，不够4月30日成交量的一半，相比去年“五一”623套的成交量，同比下降约85%。记者通过对比5月1日与前日的数据发现，不仅成交量急剧下降，各个区域也是暗流涌动，中心六区的成交量不够总量的三分之一，且均出现不同程度的降价，而花都、从化等热点区域楼价不降反升。

天河均价14302元/m2

在房贷新政的打压下，今年的“五一”与往年有点不同，有开发商加紧推货与优惠，但也有部分开发商在观望，将开盘日推至月底及以后。阳光家缘数据显示，5月1日广州全市网签93套，成交面积为12181平方米，成交均价为9151元/平方米，同比下降约85%，还不够4月30日成交量197套的一半。楼价方面，相比4月30日也直降了2897元/平方米。

值得关注的是，5月1日，以天河、海珠、荔湾、白云中心城区市场表现尤为低迷，其中天河区成绩稍好，为23套，而海珠、越秀、黄埔、南沙四区成交量均为零套。价格方面，天河区的成交均价14302元/平方米，环比下降了4551元/平方米，白云中番禺则出现成交价略微上浮的现象。

据了解，“五一”期间，不少开发商都推出各种优惠政策，但也难挽楼市整体下滑的趋势。如位于荔湾区的宏新华庭，“五一”期间推出最低8.2折的优惠价，比原来的均价降了3000元/平方米。金沙洲的时代糖果，也同样打出“9.9折加9.9折加再打9.6折”的促销活动；此外开发商还可垫付首付，首次、二次置业者都可以享受二成首付购楼；还有工作人员表示，昨天下午该楼盘还推出8000元/平方米的“跳水价”单位。

花都从化楼价不降反升

数据显示，5月1日，增城、花都和从化三地成交量为45套，占了当天全广州成交量的近一半。楼价方面，从化三增城均有上升趋势，其中从化的成交均价为6063元/平方米，而4月30日其成交均价还是5199元/平方米。此外花都区也出现成交价略升的情况，5月1日楼价对比4月30日上浮205元/平方米。

有业内人士表示，“五一”当天楼市量价齐跌，说明“五一”期间新政对市场的影响开始显现。“五一”期间新有开发商在尽力吆喝，也有部分开发商持房观市，也加重了市场的观望氛围。“五一”期间楼市的表现，也将对下半年广州楼市的整体走势定基调。记者前日巡盘发现，名门越秀、御东和府和金润铂宫等都将开盘日期延迟到了5月底甚至更久。