五一三天北京仅售7套现房 卖方市场濒临瓦解

2010年05月05日 13:32
来源：新京报 作者：杨娟娟

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昨日，朝阳区石佛营一房产中介门前一片冷清。本报记者 周晓东 摄

现房销售量同比下降96%，业内人士分析5月楼市成交量降五成

本报讯 (记者杨娟娟)4月30日出台的“京12条”，令北京“五一”小长假的楼市成交明显降温。北京房地产交易管理网数据显示，五一期间(5月1日至3日)北京商品住宅现房签约总量为7套，日均签约仅2套，而五一期间的纯商品住宅期房日均签约量也仅为204套。

期房签约量同比降三成

统计显示，五一小长假3天，北京商品住宅现房每天售出不到3套，创下2009年来新低，同比下降约96%。不仅现房签约降至冰点，北京商品住宅期房签约量也有所下挫。据统计，“五一小3天共签约成交了614套，比去年同期的951套，下挫了35.33%。

8个项目推迟开盘

开发商的推盘积极性同样不高，搜房网监测数据显示，“五一”期间，原定入市的13个项目只有5项目开盘，新政后，很多原先登记的客户已表示不考虑认购，由于客源量不足，部分楼盘将不得不推迟开盘。本来是成交旺季的5月小长假，在今年没有出现，部分楼盘将不商品房售楼处更是出现了销售人员数量超过看房者的现象。

卖方市场渐现瓦解迹象

21世纪不动产监测显示，在新政的集中打压下，卖方市场的楼市渐现瓦解迹象，市场上陆续出现降价出售房源的现象，而他们大多是持有大量楼盘的投资客。

21世纪不动产分析师齐凡称：“随着调控新政的全面执行及房产税征收预期的增强，投资客集中抛售的现象将继续增多, 抛售潮将率先在高端市场上掀起。

北京中原三级市场部研究总监张大伟预测，之前占市场总成交量4成的投资客离场，而大量刚性需求也会期待房价下跌转为观望，这将使得5月楼市成交量下降5成以上。

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