广州限价房14人抢一套房价仅为周边商品房一半

2010年06月08日 02:19
来源：第一财经日报

0人参与0条评论

张艳红

昨日广州发售的425套限价房遭到5964名申请人抢购，竞购比例高达14：1。僧多粥少的限价房，让符合条件的购买者趋之若鹜。

此次推出的限价房中海金沙馨园，是今年可达到销售条件的唯一一个限价房项目。位于广州白云区金沙洲，最高限价为6375元/平方米，较周边普通商品房12000元/平方米以上的均价，低了近一半。这也是截至目前，限价房与周边商品房价差最大的一个项目。

由于申请人数较多，14：1的竞购比例，比去年推出的限价房项目龙光峰景华庭10：1的竞购比例还高，成为广州限价房竞购比之最。

价格上的优势，让中海金沙馨园这批房源的购买者雀跃不已，数据显示，仅有优先权的夫妻联名申请人就高达1936人，所以以个人名义申请购房的市民，几乎无缘买房。

昨日上午这批房源摇号结束后，幸运的425个家庭被抽中，获得选房资格。现场有购房者戏称，被抽中者，犹如中了大奖。

由于2008年房价下跌，使得限价房的价格优势不再明显。广州市国土房管局在去年初临时作出调整，将此前推出的几个限价房项目改为普通商品房，其中，奥园地产的番禺项目和东风风神的花都项目便补交了地价，转为商品房项目。

而2009年楼市火爆异常，房价急速回升，限价房再度受到购房者热捧。但在调整之后的广州市场上，限价房项目已是“僧多粥少”，今年仅有中海金沙馨园一个项目可推出销售。

广州市国土房管局表示，接下来将重新推出限价房地块，相信未来两年的限价房供应量将大幅增加。该局此前披露的数据显示，广州今年计划推出的限价房地块将达72万平方米。

这也是广州保障型住房规划当中的一部分。广州市住房保障办副主任黄信敬表示，今年广州计划新开工建设300万平方米保障性住房，其中已落实用地的项目有19个，拟建建筑面积180.19万平方米，含廉租住房建筑面积96.97万平方米，经济适用住房、经济租赁住房建筑面积共83.22万平方米。据悉，广州今年新建保障型住房项目分布于天河、萝岗、白云、黄埔、花都和南沙六区，不少是交通方便、配套齐全的区域，连豪宅板块南湖也有保障房项目。据了解，该批保障房项目有12个由政府主导建设，7个引入社会力量建设，是历年来广州保障房建设量最大的。