北京闲置项目数居全国第二 个别项目闲置超10年

2010年08月11日 06:50
来源：新京报

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昨日，庄胜二期所在地，居民正在做木工活。 本报记者 周晓东 摄

的报道，成为了社会关注的焦点。昨天，相关媒体公布了一份完整的1457宗闲置土地名单。该名单上显示，北京的闲置土地有160宗，面积703公顷，闲置土地宗数在全国各省份中居第二位。

北京闲置项目宗数列第二

这份名单披露，截至2009年9月30日，全国闲置土地总面积超过9772公顷，合同总价款共约256亿元。闲置土地中70%以上为住宅用地。

名单共分为两张表格，一份是因政府原因造成的闲置土地共849宗，一份是因企业原因造成的闲置土地，涉及608宗地块。

在全国各省份中，广东的闲置土地宗数最多，达到324宗；北京居第二，为160宗。而上海、宁夏、西藏等地的闲置土地数量为0。　

名单显示，北京的160宗闲置土地中，由于企业原因而形成的闲置土地为35宗，另125宗是由于政府原因所形成的闲置土地。

在北京的闲置土地名单中，有154宗土地的拿地时间是在2006年之前，仅有5宗土地的约定开工日期是在2006年之后。160宗土地约定开工日期最晚的是2007年7月1日，这意味着，这些地块都已闲置了3年以上。拿地最早的是雁栖镇下辛庄村的一宗商服用地，拿地时间为1995年5月30日，约定开工时间为1995年8月30日，约定竣工时间为1997年12月31日。闲置时间已经长达10多年。

国土部称名单非该部发布

据报道，这份名单是由国土资源部交予银监会，以进行风险排查。本报记者也从银监会了解到，国土资源部和银监会共享这份调查情况统计，银监会把统计情况下发给各银行，要求对这些闲置土地的贷款风险进行防范。

不过，国土资源部此前表态此名单并非国土部发布的，因此不做评论。

- 探访

小区拆迁10年无结果

项目名称庄胜二期A-G地块

土地用途住宅用地

合同签订时间　2004年8月

约定开工时间　2005年2月

沿庄胜广场东行约100米，路南就是一大片危旧建筑，以平房为主，其间可见一米多高的杂草、庄稼，周边有围墙遮挡，部分墙体上还写有醒目的“庄胜广字眼。附近的居民告诉记者，该小区便是庄胜二期。

庄胜二期东区一名业主介绍，以前买房时销售人员曾告诉她庄胜二期将建67栋住宅楼，但不知什么原因，至今才盖了4栋楼。记者在一家专业房地产网站上至今还能看到，“庄胜项目总建筑面积逾100万平方米、庄胜二期高级公寓由67栋住宅建筑物组成”等信息。

二期东区交房后，后续产品之所以迟迟未推出，居民间有不少传言，如拆迁费用太高等，但均未获得官方证实。

据了解，该小区原来共有5500户居民，到现在为止仍有约400户。居民张晖(化名)介绍，2001年这里就要拆迁，当时开发商开价每平方米8000元，有居民希望可以获得回迁房，开发商不同意。10年间这个小区没人管了。“蚊子、黄鼠狼、虫子到处都是。

附近一家地产中介的工作人员称，这两年，周边的房价涨得很快，一期已经是5万多，二期东区的房价也已经超过了四万五。

闲置“垃圾场”引来拾荒人

项目名称武夷花园东区、中区、西区

土地用途住宅用地

合同签订时间　2003年1月

约定开工时间　2003年7月

在通州区武夷花园小区水仙园东侧，一段围墙将一个“垃圾场”隔开，距离围墙二三十米远的地方就能闻到臭气。附近居住的居民介绍，这块土地已经闲置了近7年。而周边的房价已经涨到约每平米1.5万。

走进围墙后，成群的蚊蝇扑面而来，遍地垃圾无人整理，路面几乎无脚可下，废弃的饮料瓶、酒瓶、卫生纸，瓜果皮遍布，几条小狗在垃圾堆中找寻着自己想要的食物。

空地上野草蓬勃生长，最高处已有近两米。除此之外，还有几间简易的窝棚。在此处用推土机推土的杨师傅讲，这块地一共有200亩左右，原本是杨庄、霍村、魏庄三个村落，是2000多居民的家，2003年前，武夷花园开发商买下此地，所有村民都搬迁走了。

但从2003年开始，这块地就无人问津，整个土地就此闲置，久而久之就成了垃圾场。有些在此拾荒的人就在这搭了窝棚住了下来。

夏天在围墙外，是一个烧烤大排档，每晚都有不少附近居民在此喝啤酒吃烤串消暑。一位居民称，在这消暑就得有毅力，忍着恶臭喝酒吃肉没点“忍功”不成，“虽说臭味大点，但是上厕所方便，拐个弯进垃圾场哪都能方便一下”

记者联系武夷花园物业人员，对方表示，只知道这是武夷花园小区的一块地，但是何时能够动工建楼无从而知。

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