东方园林16亿大单真相：为缓股价压力发假公告

2010年09月06日 09:23
来源：投资者报 作者：刘秀丽

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东方园林董事长何巧女(来源：中国企业家)

2010年8月31日上午10时许,位于辽东半岛中部的鞍山市汤岗温泉城景观工程工地上,能见到仅有几个无聊地拿着吸铁盘的拾荒者,而周围大片土地连起码的平整迹象都没有。

距离鞍山城区大约13公里,汤岗子镇便是东方园林(002310.SZ)鞍山市城市景观工程“大单”的项目所在地之一。《投资者报》对东方园林鞍山协议的实地调查也是由此地开始。

东方园林公司于今年5月21日公告,与鞍山市财政局直属企业鞍山市城市建设投资发展有限公司(以下简称鞍山城投)签订的协议价值达16亿元,如果能够顺利完成,那么这个项目不仅是东方园林公司所有项目中价款最高的,而且也是中国园林史上最大的订单。

但是有一个核心问题仍然存在:这16亿元究竟从何而来？

《投资者报》在鞍山采访了当地城建局、规划局、城投公司以及园林公司,并且到公告中提及的项目现场进行探访。另外,《投资者报》咨询了多位园林业资深人士,而由此呈现出的东方园林鞍山协议是一份充满了疑惑与迷雾的协议。

两年内很难受益

在这个众人口中“不可思议”的协议当中,主要包括鞍山市万水河两岸景观工程、汤岗温泉城景观工程以及城区4个体育公园,三项共计景观面积535万平方米。东方园林公告中声称,单项工程设计时间为2010年4月~10月,施工工期为具备施工条件(有施工图纸和施工场地)后18个月。

这段公告可能会给人一种错觉,似乎今年10月之后东方园林的施工队就可以进入该项目,而这16亿元大单可能在2011年就能为公司带来回报。其实,关键点在于是否能够具备“施工条件”。如果这个模糊的概念不能达到,那么东方园林真正开工的时间将会一直延迟。

让人迷惑不解的是,东方园林鞍山协议中的前两个项目想要在两年内完成基本上不可能,而第三项所谓的体育公园甚至连当地城建局都无法确认具体的地点。

根据汤岗子镇政府的内部人士介绍,规划面积为180平方公里的鞍山汤岗温泉城的工期较长,“估计两年之内不会大范围涉及绿化工程。

而且,同样的情况也出现在东方园林与鞍山城投协议中的另一个项目——万水河两岸景观工程中,这条穿过鞍山城区,原名为南沙河的河流,两岸仍然处于原状。

负责万水河河道改造的辽宁兴利建设有限责任公司表示,目前他们处于停工状态。该公司一名工作人员向《投资者报》透露,由于鞍山市政府方面的原因,原来的设计图纸已经弃用,而新的设计图纸还难以出来,所以无法施工,公司已经停工两个月了。

“即便现在开工,就南沙河(万水河)文化岛附近的河道改造工程,至少需要一年的时间,”河道公司的该人士表示,绿化工程至少一年内不会全面启动,“总得先把河道挖出来,他们(东方园林)才能进场开工。

更让人惊奇的是,东方园林鞍山协议的第三个项目是4个体育公园,但是公告中并未给出相应的地址。一位鞍山市城建局绿化处的人士也表示,并不清楚项目的具体位置。

然而,东方园林公布的协议中说,鞍山的三项工程总投资约16亿元。

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