打包出售三公司股权 中国宝安有望获益逾2亿

2011年03月25日 02:52
来源：中国证券网－上海证券报 作者：王晓宇

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今日，中国宝安发布公告称，公司将以不低于3.5亿的价格捆绑销售上海宝安企业等三公司100%的股权，有望实现2亿元以上的收益，在公司2010年净利润中占比超过50%。

三家公司分别为上海宝安企业有限公司、上海宝安企业有限公大酒店有限公司及上海宝安物业有限公司。主要标的资产为位于上海市浦东新区东方路800号的上海宝安大厦裙楼、写字楼以及大酒店。三家公司合计预估市场价值9亿元，负债4.7亿元，其中，上市公司债务4.5亿元，若以不低于3.5亿元出售成功，则完成后公司实际回笼资金将不低于8亿元。上述资产处于抵押状态。

其中，宝安企业截至2010年12月31日的资产总额6.17亿元，负债6.27亿元，净资产-948.23万元。2010年营业收入1833万元，净利润为-592.56万元。主要标的资产为裙楼、写字楼，可售面积约为2.26万平方米，账面价值2.90亿元，预估值为4.52亿元。

宝安大酒店的总资产为2.73亿元，负债1.8亿元，净资产9359万元，2010年全年实现营收5536万元，净利润728万元。宝安大酒店的可售面积约为2.06万平方米，账面价值2.62亿元，预估值为4.12亿元。此外，宝安物业的资产为净资产1910万元，2010年营收1515万元，净利润347万元。

打包出售三公司股权

中国宝安有望获益逾2亿

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