高价墓地绑架消费 市民叹活着不易亦死不起(2)
龙居山陵园公布的收费标准中,还包含:护墓管理费、骨灰寄存费、骨灰寄放证工本费、绿化费、安葬证书工本费、封墓费、殡葬用品费、刻字及瓷像加工费等等,此外还有拆碑费、起墓费以及碑文加急费。
其中,护墓管理费按墓地价格有不同标准,1.5万元以上500元,1.5万以内300元,壁墓100元。
绿化费也按不同墓型,收取50元~300元不等。
封墓费50元~80元。
刻字:大字4元/个,小字3元/个。墓联盖板加字:大字10元/个,小字6元/个。
瓷像分大小和黑白,100元~280元不等。
碑文加急费100元/张。
自选的收费项目还包括:护灵宝50元/盒、重新涂金粉描字30元/次、乐队送葬150元/次、天堂礼炮100元/组、好碑200元/张。
重要的是,还规定“客户不得自带和安装墓碑、影雕、狮子等其他墓体附着物。”以及“拒绝外带瓷像。
“公益”与“市场”之争
公墓分为两种:公共性墓地和公益性墓地。
公共性墓地面向全社会,实行有偿服务,即经营性墓地。公益性墓地则仅面向本地村民。
原则上,公益性墓地是由村民委员会建立,只对农村村民提供遗体或骨灰实行免费安葬,少部分须支付部分成本费用,属于集体公益设施。
2000年之前,洪家坡公墓就只提供给长生地方的村民使用。
洪家坡公墓主任刘仁模告诉记者,以前工人的工资在80元一天,现在要100元一天。由于是自负盈亏,手下有15个工人,实在维持不下去了。
2000年5月,经南岸区政府常务会议研究,同意洪家坡公墓由公益性公墓转为经营性公墓。
公益性公墓转为经营性公墓后,对外开放,本村之外的人也开始前来购买墓地,而本村的村民还得花钱购买墓地。
洪家坡公墓价格表从1700到71000元不等。“这些价格都是报南岸区物价局审核的。”刘仁模表示,这些价格长生地方的村民来购买可以打五折,去年开发的200多个墓地,销售近大半,营业额达160余万元。
“导致墓地价格攀升的,除了人工成本的增加、原材料的上涨外,还有其年收入的2%还要被当作管理费上缴等原因。”刘仁模称。
市殡葬事业管理中心最新数据显示,我市经营性墓地数量达到60家,公益性墓地则仅有39家。
但,公益性墓地对外销售的情况,时有发生。
2009年7月,市民政局转发了《民政部关于清理整顿公墓有关问题的通知》,要求各区县克服地方保护主义,坚决制止农村公益性公墓对外经营谋利行为。
谁推高了墓地价格
2006年,重庆人口死亡率为6.5%。,照此计算重庆每年死亡人口20万左右,主城区死亡人口5万左右。
“公墓的需求数量,往往与一个城市的规模大小、经济状况好坏、人口区域分布、年龄结构层次、宗教信仰以及市民的物质生活水平和文化程度高低等因素紧密联系。
重庆市殡葬事业管理中心副主任杨艳梅称,我市公墓数量20年内仍处于供大于求的局面,不存在供应紧张之说。塔陵葬、树葬、草坪葬等也逐渐被市民接受,供应不存在问题。
既然,公墓的市场供应量大于实际需求量,又是什么导致高墓价的出现?
土地价格的上涨?
住房市场频频爆出高价地块,从而在终端的房价上得到体现,那么在墓地这块是否存在高价地的情况?
“经营墓地的机构获取土地将采取‘招拍挂’的方式。”重庆市殡葬事业管理中心副主任杨艳梅称。
2008年之前,我市开发墓地的土地大都来源于政府的划拨地,有的则是与村里合作开发的荒山,以及征地等形式获得。
洪家坡公墓就是与村里合作利用村里荒山建设。
刘仁模介绍,公墓属于村里的公共设施,在年终的时候,会给村民发放一定的补偿费用,去年就给村里补偿了5000多元。
与之相邻的南山龙园则是政府划拨地。位于九龙坡区含谷镇的龙台山陵园则是以征地的形式获得土地。
业内人士透露,公墓用地,即使是征地,也都在偏远的地区,地价也不高,根本就不存在拿高价地的情况。
墓地居高临下的价格,让不少人将矛头指向垄断,因缺乏竞争而造成。
《重庆市殡葬管理条例》第十九条就规定任何单位和个人未经批准,不得擅自兴建殡葬设施。
公墓行业一直都实行审批制度,《条例》中规定经营性公墓要经市民政局审批。
民营资本没能打破自然垄断
重庆是率先在全国开展,允许民营资本介入殡葬行业的城市之一,时间应追溯到1995年。
重庆龙台山陵园就是我市第一家民营资本介入的陵园。
民营资本的介入,也让殡葬行业延展性服务的价格开始由市场来说话。比如墓地、骨灰盒的价格等。
据市殡葬事业管理中心最新数据显示,我市共有157个殡葬服务机构,39个殡仪馆;19个服务站;99家公墓中,经营性公墓有60家,公益性公墓有39家。
其中,在157个殡葬服务机构中,有民资介入的有104个,占殡葬服务机构的66%;政府办的有53个,只占34%。
民资的介入,并没有改变墓地价格高企的局面。
在我国,殡葬行业服务价格的制定有3种方式,每一具遗体必须经过的运输、存放、火化这3项基本服务由政府定价。
除此之外,一些延展性服务,如遗体整容、告别厅使用等采取政府指导价;骨灰盒、墓地、花圈等丧葬用品则采取市场调节价。
民营资本介入殡葬行业,并未能打破公墓的自然垄断格局。
比如一个县城不可能有多个公墓,就算有两个公墓,也形成不了竞争,如此,又形成了自然垄断。
今年将出台《公墓管理办法》
国家《殡葬管理条例》1997年7月起施行。《重庆市殡葬管理条例》1998年9月1日起施行。
重庆市殡葬事业管理中心副主任杨艳梅称,今年我市将出台新的《公墓管理办法》
杨艳梅称,下一步将会同物价部门,对我市经营性墓地的成本定价进行核算,将墓地的利润率控制在一定范围之类,采用政府指导价和市场调节价相结合的方式。
目前,已经汇编出墓地成本核算书,具体的数据还没有出来。
“公墓建设资源是有限的,墓地作为殡葬产业链上的重要一环,墓地持续的高价格必然会使整个产业产生不良影响。”重庆城市管理职业学院殡仪教研室主任魏加登称,政府对墓地的利润率控制就显得尤为重要。
杨艳梅表示,目前我市的部分公墓存在土地规划用地不合理,以及未经土地管理部门依法办理用地审批手续等方面的问题,下一步将同国土、林业等部门开展清查工作。
12 |
相关专题:生为房奴 死为墓奴?
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
湖北一男子持刀拒捕捅伤多人被击毙
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 06:49
04/21 11:28
频道推荐
商讯
48小时点击排行
-
2052232
1杭州某楼盘一夜每平大降数千元 老业主 -
992987
2杭州某楼盘一夜每平大降数千元 老业主 -
809366
3期《中国经营报》[ -
404290
4外媒关注刘汉涉黑案:由中共高层下令展 -
287058
5山东青岛住户不满强拆挂横幅抗议 -
284796
6实拍“史上最爽职业”的一天(图) -
175136
7媒体称冀文林将石油等系统串成网 最后 -
156453
8养老保险制度如何“更加公平可持续”
所有评论仅代表网友意见,凤凰网保持中立