神木上千地下钱庄危机四伏炒房资金链恐将断裂(2)

2011年10月13日 17:04
来源：新华网

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民间借贷押宝“黑金”借钱炒矿入股风险加大

在神木人看来，从典当行、担保公司借钱，或者把钱借给“地下钱庄”是很正常的事。

10月6日中午，记者在神木县九龙大道见到了一位典当行老板，对于近期温州发生的民间信贷危机，这位老板十分肯定地说，“神木不会出现温州那样的情况。

他认为，“神木有煤矿，可以保证有源源不断的资金流进来，而温州都是工厂，说倒闭就倒闭。”此外，他还认为，与温州、鄂尔多斯等地相比，神木的民间借贷利率并不高。“收款月息2分多，放款月息3分多，没有出现像温州那样的暴利。

在神木做了三年汽车经销生意的张珂对此深有体会。“每到年底的时候就是旺季，一般这个时候，煤矿都开始分红了，领了钱就先换辆新车，上百万的车一天能卖出好几辆。

神木县总面积7635平方公里，其储煤面积占总面积三分之二。正是有了巨量“黑金”保底，神木人才底气十足。在神木，即便熟人之间借贷“也要看实力”，这所谓的实力就是看借贷人的资产中有没有煤矿、焦化厂之类的产业。不过，这样的底气也悄然发生着变化。随着内蒙古和陕西两地的煤炭整合逐步展开，煤矿的产权纠纷陡然多起来。简能律师事务所律师焦治平告诉记者，近一年以来，他所代理标的巨大的案子多是关于煤矿产权纠纷的。

“纠纷太多，如果靠借贷资金入股的煤矿股东一时间未收到分红，和典当行的纠纷就此产生。”闫怀荣说。

在焦治平看来，借钱去炒矿和入股，风险也在加大。“一个煤矿从几千万被炒到上亿、十几亿，泡沫很大了。”而之所以这么疯狂，民间信贷资金的大举涌入是重要的原因。

房屋挂牌价、成交量双降民间信贷资金链绷紧

10月5日中午，府阳路神木县政府门前的广告栏中，贴满了房屋转让、出售的信息，在铁路部门工作的李师傅正独自一人在仔细地查看着。

近一个月来，像李师傅这样关注商品房房价的神木人并不多。街头巷尾，谈论最多的是保障房的话题。

9月初，神木县2011年住房保障对象摸底调查全面启动。这次摸底调查带给神木房地产的影响是立竿见影的，房价几乎是应声下跌，出现房屋挂牌价、成交量双降的情况。“前两天我的一个客户，把张庄小区一栋138平方米的房子挂牌价直接从200万降到170万；还有客户把200多万的房子直接降到150万元-160万元。”位于神木东兴街上的振腾房地产公司置业顾问狄慧婷对记者说。

打开神木当地房产网站，“急售”字样的帖子随处可见。成交量更是急剧萎缩，有些地段的二手房几乎无人问津。

金石地产房屋中介公司沈姓工作人员也表示，询问房价的人明显少了，“几乎没人问了。

近几年房价的一路攀升，让投资房地产成为越来越多民间资本的重要流向。只有40多万人口的神木，在建的高楼比比皆是。神木人不仅大举进军北京、西安等地房产市场，本地的房产市场也被资金不断推高：一两年前只有五六千元/㎡，目前神木县城繁华地段2万元/㎡的价格已经很普通。

记者从典当行及房产中介处获得信息，通过典当行借入资金投入炒房的资金不在少数。“我们的一个客户，在某大厦有整个一层大约1200平方米的商铺，他的一部分钱就是借贷的，前一段时间把售价从2万元/㎡改到2.2万元/㎡改他说多出这2000元/㎡还不够还借贷的利息呢。”狄慧婷告诉记者，在她接触的客户中，借钱买房、买商铺的不在少数。“现在几乎没人接盘了。有的客户直接告诉我们，不管咋弄，就是赔着也要赶紧卖出去。”狄慧婷说。“如果房产低迷下去，肯定有一部分借贷炒房的资金链会出问题。”中国西部金融研究中心副主任方建武不无担忧地说，“典当行及担保公司之间的相互拆借很普遍，一旦有一个公司资金链断裂，将引发连锁反应。

实地走访——

摸底神木民间借贷市场

对神木县人民法院立案庭庭长白永军来说，这个假期是一个难得的“喘息”机会。

“前一段时间很忙，过完节又要忙了。”不断增多的民间借贷纠纷案件让白永军和他的同事难以停歇。

民间借贷纠纷案占九月开庭公告八成

据介绍，近一段时间以来，神木法院受理的民间信贷纠纷案件呈明显上升趋势。2010年，该院全年立案的民间信贷纠纷案件为150余件。

而在神木县人民法院网站上，记者看到，整个9月份开庭公告有60多条，其中，有关民间信贷纠纷的案件就占到八成左右。“除去一部分刑事案件，每年我们受理的案子中，民间信贷纠纷占据了很大一部分。”神木县法院一位庭长对记者说。

神木民间借贷纠纷呈增加趋势，是否与温州信贷危机爆发有关？“肯定有影响。”闫怀荣表示，温州频繁出事，对神木本地的一些典当行造成了心理上的影响，“越来越多的人变得更加谨慎。最近县上也成立了专门的领导小组对典当行进行整治。

10月5日，本报记者走访了神木县城内几家还在营业的小额贷款公司，或许是受近期监管收紧的影响，对于记者的采访，工作人员显得很谨慎，均以负责人不在为由拒绝了记者的采访。