张晓晨不赞同黄震观点：房地产众筹应设数额限制

凤凰财经讯 7月24日，凤凰财经“集思客”沙龙在北京举行，本次沙龙聚焦“风口上的股权众筹”，众多专家学者共同参与讨论。

互联网金融千人会创始人黄震在沙龙上谈及“万达众筹百亿”，他赞同“法无禁止即可为”的观点。黄震称，只要他们没有触碰的底线。比如说这次万达涉不涉嫌非法集资，只要他们没有违背这一点，就可以。

众融中国总会联合创始人张晓晨以国外的例子反对了上述看法。张晓晨表示，“万达众筹百亿”这个规模不管美国也好，欧洲也好，这肯定是属于有问题的。他强调，“法律无禁止既可为”这本身就是高风险的事情。

张晓晨以银行与众筹做对比，银行和众筹属于完全不同的一套系统。你用这个众筹直接抢了银行的生意。同时风险控制完全没有。（所以）这个一定要有更强的监管。“究竟多少钱是一个合适的，我觉得可参考欧洲，意大利是十个Million，但是这个到了众筹风险上已经算是很大了。”

张晓晨表示，美国房地产众筹公司，他的第一合伙人，一定是一个律师。所以他对于整个的法律如何规定的，他怎么在这个里面能够合法的经营，这是比其他的更重要的一个方面。

以下为部分文字实录：

主持人：这也是互联网行业创新和传统金融很不一样。对于互联网金融创新来说，就是法无禁止既可为。监管慢慢出台，可能要一步一步地修整和规范自己的行为。刚才黄老师讲国内的情况想问一下张总，其实房地产众筹在美国也发展一段时间了，一些国家也做的不错。能不能介绍一下这个美国房地产的众筹情况，和中国到底什么样的差别？

张晓晨：每一个都有具体的规定。你能融多少钱都有具体的规定。这个规模不管美国也好，欧洲也好，这肯定是属于有问题的。第二，属于高风险，高回报的。因为法律无禁止既做这本身就是高风险的事情。法律没有规定的时候，第一个吃螃蟹的人，可能因为一个社会事件对整个行业来讲，是不公平的。

因为你一个人的作为，整个行业会受到非常严苛的监管。这里面也有很大的风险。他们怎么推这个事情？就是一个公司去筹的钱，但是他是这种方式筹的钱。他被脸书马上买掉了，一下子变成几十亿的公司。我把钱扔进去，你是亿万富翁我在里面没有得到任何实惠这很不公平。大家推进这样一个事情，和政府就是理直气壮就说这个事情一定要推，让民众共享。因为法律无规定，已经做的处于太高了。法律一定会有规定。

任何传统银行有巨大的竞争关系，本来以前这些属于银行的业务，而且银行你是属于和众筹完全两个。这个属于完全不同的一套系统。你用这个直接抢了他的生意。你这个风险控制和他完全没有。这个一定要有更强的监管。究竟多少钱是一个合适的，这个量一定是，我觉得参考其他像欧洲他就是，意大利他是属于十个Million但是这个就是已经到了众筹风险上面已经算是很大了。如果超过是很有问题。像美国做这个房地产众筹的时候他一般都是属于，一个房子一个房子，每个房子，不是一栋一栋，完全都是看怎么样和法律。因为所有的好多众筹公司，尤其是房地产众筹公司，他的第一合伙人，一定是一个律师。所以他对于整个的法律如何规定的，他怎么在这个里面能够合法的经营，这是属于比其他的更重要的一个方面。