安信证券:五因素促地产股大涨
2015年12月01日 14:56
来源:凤凰财经综合
地产大涨点评:人民币纳入SDR+地产投资降到低位+习大大去库存政策预期+补涨预期带动板块大幅上涨,关注低估值口头、优质三线及地产服务商。投资已经到低位拖累宏观经济:今年1到10月,全国房地产开发投资78801亿元,同比名义增长2.0%,地产投资已经降无可降,宏观经济产生压力,需政策进一步支持,以支持GDP稳定。
作者:安信地产陈天诚团队
地产大涨点评:人民币纳入SDR+地产投资降到低位+习大大去库存政策预期+补涨预期带动板块大幅上涨,关注低估值口头、优质三线及地产服务商。狙击牛股,最及时风控策略,请关注微信号【复盘大师】或【fupan588】。
第一,人民币纳入SDR,相对之前人民币大幅贬值时的市场情绪,短期对人民币资产情绪趋于乐观;
第二, 习大大去库存政策预期:地产进入去库存周期以来,政策持续宽松,连续五次降息、限购放松、习主席提出去库存等政策带动整个行业的基本面得到一定复苏,再度步入政策蜜月期。
第三, 销售还有进一步成长空间:行业的销售虽然近期有所回落,但是我们认为未来地产政策仍有放松空间,一个是三四线商品房的回购变保障房政策,以及税费的减免,未来持续的降息,都将刺激板块基本面进一步复苏。
第四,投资已经到低位拖累宏观经济:今年1到10月,全国房地产开发投资78801亿元,同比名义增长2.0%,地产投资已经降无可降,宏观经济产生压力,需政策进一步支持,以支持GDP稳定。
第五, 两融新老切换、IPO市值配售带来的低估值配置性需求,地产的估值依旧相对有优势,有补涨预期。年初至今并没有很明确的涨幅,地产板块的补涨预期较强,部分优质地产龙头有不涨预期。
我们建议关注一下几类个股。第一类是估值相对较低的龙头,如万科、保利、华侨城;第二类是布局一线城市和优质三线地产股,比如荣盛发展、嘉宝集团、南京高科、中国武夷;第三类是交易类服务商,包括世联行、三六五网等;第四类是转型股,包括万方发展、浙江广厦、福星股份。
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