呵呵，打击首付贷？

来源：波音大飞机（微信号：NO1STORYMAN）作者：吴小平

这次会议上，很多声音指责“首付贷款”，包括个别高级别管理人士。

这是一种无视现实、只谈理论的错误观点。

为什么会产生首付贷？因为房屋总价大，且在快速涨，于是，相当一部分居民连首付也有困难。中国的首付比例动辄百分之几十，确实是比较高，这极大压迫了穷困者的经济能力，但却高度保障了银行资金的安全。

这和在加拿大买房子一个道理。这个国家的银行，对于新移民或游客的购房需求，一律首付款35%。为什么？因为即使房价突然下跌，有35%的首付款顶着，银行不会赔钱：加拿大历史上，从来没有房价同比下跌超过35%。

于是，难道中国的银行们这么做也是对的吗？要求居民缴纳厚厚的首付，然后乖乖还钱？银监会说了，按揭放款是中国银行业各类资产中最优质的，百姓还贷款很老实，我要是银行的管理层，就算睡着了也得笑醒了。

问题是：面对每年稳定上涨百分之十几左右的房价，大城市里，很多人已经难以支付首付。别忘了，房子和汽车不同，和身上的衣服也不同，它的总价显然巨大，每年10%的上涨，相当于一个巨大的利滚利，让买不起房、无法凑够首付的人，越来越追不上，直到绝望。

因此，面对去年和今年房价的高速上涨，很多人惊慌失措，他们必须自救。

怎么自救？

他们没有上街闹事，没有怨天尤人，他们选择了最老实、最卑微的措施：认怂，继续买房。如何认怂？借款，把首付凑够了。

怎么能一刀切就认为“首付贷”或者由此衍生的互联网金融就一定是错误和罪恶的呢？这不是在万般无奈的情况下，民间自己解决问题吗？

为什么不去反思导致房价连年高速增长（显然超过了居民人均可支配收入的年均增长）的真正原因，而却直接指责和掐死首付贷款？这颠倒了原因和结果。

99%人都承认，房价突飞猛进，连年不断的超高速货币供应的必然结果。货币流转是个有一定长度的的流水闭环，当货币流出时，首先接触货币的人或阶层会抢先获益，等水流到下游，各种因素的共振，使得水流汹涌，那时，您想舒舒服服泡泡水？不，下游群众会淹死的。

我们总是说什么通胀指标CPI，CPI管什么用？那只是个噱头！这个指标只管衣食行，什么猪肉多少钱一斤，汽油价格几何，却无法展现一个家庭最重要资产：房子价值的变化。你看，一二月，官方数字说CPI通胀不过1%-2%，这反映了你生活的事实吗？一个月的房价上涨，就足以吞噬你一年的不吃不喝！真正的通胀，不是猪肉，不是鸡蛋，不是汽油，不是衣服，是房子！

干涉首付贷，也就是干涉了很多人自主买房、抢先搞定住房的自由。你得想清楚，这是恐惧下的自然反应啊。如果超市里的猪肉一年涨了一倍，那政府肯定会严加控制，大打舆论战，即使牺牲猪农利益，也会压制价格。而深圳房价一年涨了一倍（现在还在涨），却是这里的黎明静悄悄，无人干涉。猪肉涨价不过多花几百块钱，房子涨价却要多花数十万、上百万，谁是芝麻谁是西瓜？

谁是芝麻，谁是西瓜？

打击首付贷，打击互联网金融，这很好理解，因为出了大案，这种舆论很容易激发普通阅读者的心理恐惧。但是，这些舆论的制造者，却不理解互联网金融发展的真正原因和真正意义。

互联网金融是最真实最活跃的金融，是在合理金融要求被压制下诞生的金融形式。首付贷，是最真实最实际的民间金融要求之一，合情合理，今年不贷，明年更难。

再说一次，首付贷款是不合理的房价上涨下的产生的民间金融合理需求，不解决房价持续高速上涨的根本原因，却要打击一部分人购房的迫切需求，这不是把他们永远放逐于中国经济成果分享晚宴之外吗？

今年，你再不让人买房，他们很可能就永远买不起了，于心何忍？茅屋为秋风所破，收入为通胀所破，这批人，恐怕得占社会总人口的一半吧。有什么可耻笑他人的呢，你，我，他，也许有一天也都会沉沦下去，成为一个货币发行堆到天际线的受害者。

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