南京跟进土地出让最高限价：溢价超45%不计入准许成本

凤凰财经讯 首个二线城市房价调控措施终于出台，据《南京发布》消息，南京市政府将严格落实控地价、控房价“双控”要求，促进房地产市场平稳健康发展。严格落实控房价准许成本，对土地出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金，不计入其房价的准许成本。此前，苏州曾出台该措施。

以下为南京发布全文：

南京采取有力措施严控地价房价

促进房地产市场平稳健康发展

南京市政府有关部门表示，南京将采取有力措施，严格落实控地价、控房价“双控”要求，促进房地产市场平稳健康发展。

目前南京房地产市场总体平稳，同时也存在部分地块高溢价成交、局部地区房价阶段性较快上涨等问题，南京将认真落实前不久出台的《市政府关于进一步促进我市房地产市场健康发展的意见》、《市政府关于推进供给侧结构性改革促进房地产市场健康发展的实施意见》等政策措施，密切关注热点地区地价和房价走势，采取有力措施，包括：

实行土地出让最高限价办法，在热点区域的住宅用地出让时，由市政府设定地块的土地出让最高限价，对竞买人报价超过最高限价的，终止土地出让，竞价结果无效；

严格落实控房价准许成本，物价主管部门在受理开发企业商品住房价格申报指导时，对土地出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金，不计入其房价的准许成本，不作为申报价格的组成部分。

市相关部门负责人也呼吁大家理性看待房地产市场、理性消费、理性投资。