日本东京圈4-9月住宅均价创1991年来新高

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北京时间20日《日经中文网》报道，日本不动产经济研究所日前发布了2016年度上半年（4~9月）的日本住宅市场动向调查。东京圈的住宅发售数量同比减少12.4%，减至1万6737套。创下了自1992年（1万357套）来时隔24年的最低水平。建设费用的上升导致销售价格居高不下，住宅的销售势头出现疲软。

2016年度上半年的住宅平均销售价格为5661万日元（约合人民币368万元），同比上涨1.8%。这也是自1991年4~9月的6137万日元（约合人民币399万）以来创出的最高水平。4~9月的平均月度签约率为68.4%，降低7.6个百分点。自2008年创下63.9%的记录以来，时隔8年首次跌破70%。

从各地区的住宅发售数量来看，东京23区为6826套，同比减少22.3%。东京23区以外为1873套，减少了10.7%。日本不动产经济研究所主任研究员松田忠司表示，“（发售数量下滑）受到了2015年大型楼盘接连降价出售的影响”。

一方面，同时发布的9月份日本东京圈住宅发售量同比增长40.9%，达到3424套。时隔10个月首次超过上年。大型住宅楼盘的开盘对此做出了贡献。

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