《舍得智慧讲堂》专访叶檀:一线城市房价走低?你放开限购试试!
2017-09-19 19:04:33
来源:凤凰财经
时代变革、经济转型,每个人的命运都可能因此而发生转折,关键在于个人如何顺应形势,如何取舍,舍得之间,有所为有所不为。由四川沱牌舍得酒业与凤凰网联合打造的高端访谈节目《舍得智慧讲堂》,与亲历时代变革大事
时代变革、经济转型,每个人的命运都可能因此而发生转折,关键在于个人如何顺应形势,如何取舍,舍得之间,有所为有所不为。由四川沱牌舍得酒业与凤凰网联合打造的高端访谈节目《舍得智慧讲堂》,与亲历时代变革大事件的思想者、观察者、行动者对话,纵议时代热点,洞察世界趋势,解析时代抉择下的舍得智慧。
改革开放40年中,城市的发展是人们最为直观的感受之一,那些搭乘改革快车的城市是否留下了发展隐患?中国股市不断在底部徘徊,现在是不是最佳的抄底时机?中国“房地产崩溃”论是否已经破产?近日,著名财经评论员叶檀做客《舍得智慧讲堂》第十二期节目,分享她个人对以上问题的看法。
中国股市能活着已不易 想好转需做好两点
当谈及到中国股市时,叶檀认为中国股市一直是个政策市,曾为国企脱贫服务、为地方经济助力,现在又为脱贫服务,为创新服务,像头老黄牛,拖着中国经济往前走,在被掌握住了七寸的背景下,中国股市能活到现在已经很不易。如果拿同期投资房地产和投资股市的收益来看,股市投资者是很悲哀的。叶檀认为,中国股市应该着重做好两方面,一是优胜劣汰,二是信用管理,只有“舍”才能有“得”。
“这个股市不是优胜劣汰的问题,它是奇葩在那儿唱歌的问题,那现在回过头来再强调把僵尸企业踢除出去,再谈到退市这一块,我觉得如果这两条做好了,起码你要让50%以上的企业、上市公司遵守规矩的,这几条做好了股市才有戏。”叶檀如是表示。
不过叶檀也表示,中国股市已经从“庄家乱看牌”过渡到了“赌场老板看牌不多”的情形,有些庄家已经不敢在二级市场用原来的方法去炒,“现在这个交易所管的很紧,他们也不太敢做,这个说起来真的要比以前好的多。”
对于美股接连创新高,A股持续底部徘徊的问题,叶檀认为原因有两方面,一是去杠杆在对市场进行抽水,二是有些新股在对市场进行吸血,在这种背景下,想要一个牛市就非常难,此时此刻方显舍得智慧。
有闲钱又不懂投资怎么办?叶檀为您支两招
有人说改革开放40年中至少有十几次全民致富的机会,其中就包括炒股、买房,叶檀认为,所谓的“全民投资”是被逼的,因为货币在贬值不投资不行,而同时“全民投资”确实是中国改革开放、中国市场转型的定心剂。
股市中的钱绝大部分是被大股东赚了,还有一小部分散户可以赚一些,而大部分散户都是被割韭菜的,所以对不太懂投资的人,可以做以下两件事:一是找到值得信任的投资人代你理财,委托给有信用的、有能力的去代你理财,是你唯一的任务;二是进行简单的资产配置。比如在股票、房地产、理财产品、保险、艺术品等投资品种上合理、按比例地投资。
中国楼市:涨涨不到哪去崩也崩不了
对于中国房地产这个老掉牙的话题,叶檀认为“涨涨不到哪去,崩也崩不了”。对于部分一线城市房价涨幅回落,叶檀认为有两方面原因,一是货币发行增速放缓;二是一线城市的限购政策。叶檀表示:“如果说北京取消限购你试试看,那房价立马就上去。”
对于已经喊了近二十年的“中国金融崩盘”,叶檀表示,可能性为零。即便目前的政策不够市场化,但还是非常理智。这两年最大的风险就是2015年前后股市风险,差点传导到银行和实体经济,而在拼命加杠杆和外围刻意做空两大条件不复存在的背景下,类似风险重演的可能性不大。
访谈中叶檀还就王石离任万科、万达抛售资产等热点问题进行了评论,并对中国未来经济提出了展望,叶檀认为我们最需要的是“顶层设计”,而顶层设计中最重要的是有信用的优胜劣汰。是的,只有将“信用老赖”舍弃,才能成就“中国金融”的一路飘红。更多详情请关注《舍得智慧讲堂》
舍百斤好酒,得二斤精华。《舍得智慧讲堂》邀您走进第十二期目,听“财经女侠”叶檀与您分享她对于中国城市、股市、楼市等等热点问题的独到见解。
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[责任编辑:荣辛 PF049]
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