中国突然从亚洲第一美地产投资神坛跌落 被一小国超越

美国房产

凤凰国际iMarkets 本周一(1月29日)，根据Real Capital Analytics和戴德梁行的最新数据，2012年以来新加坡买家在美商业地产投资首次超过中国投资者。这意味着，新加坡去年超越中国成为了亚洲最大的美国商业地产投资国。

随着中国监管机构严格遏制资本外流，中国买家在美商业地产投资当年大幅下降66%至59亿美元。

新加坡超越了中国内地及香港

“我们预计，新加坡仍将继续保持美国地产市场最大亚洲投资来源国的地位，”戴德梁行亚太资本市场地区执行董事Priyaranjan Kumar说。他同时表示，资金可能会流向数据中心、学生公寓及物流领域。新加坡投资者去年在美物业收购及投资总额达到95亿美元。

新加坡主权财富基金GIC Pte所投资金占了总额的将近四分之三，所购资产中包括曼哈顿德意志银行美国总部所在地华尔街60号以及学生公寓组合。

房地产公司世邦魏理仕的亚太区资本顾问业务执行董事Yvonne Siew表示，公司预计2018年会维持类似的趋势，新加坡机构投资者将着眼海外以实现投资多样化，而中国的资本管控依然不会取消。