狮头股份公布重组标的 协信旗下物业板块拟注入

原标题：狮头股份公布重组标的 协信旗下物业板块拟注入

每经记者 张明双 每经编辑 任芷霓

通过连续增持入主狮头股份(600539，SH)后，渝派地产协信系的资产证券化之路也开始加速。2月26日晚，停牌3个月的狮头股份公布重大资产重组标的，初步确定为天骄股份（835422，OC）。

《每日经济新闻》记者了解到，天骄股份为协信旗下物业管理业务资产，主要为住宅、商业地产、写字楼及产业园区等不同类型的物业提供保安、清洁、园艺、维修及保养等服务。

据了解，协信一直筹划旗下产业地产、商业地产和物业资产三大板块实现整体上市，而随着狮头股份这一平台的出现，物业资产有望先行登陆A股，意味着协信最终采取了分拆上市的方式。

狮头股份于2017年12月27日停牌筹划重大资产重组，最新重组进展公告显示，初步确定重组标的为天骄股份，交易对方为实控人吴旭控制的企业及独立第三方，本次交易构成关联交易，此次重组预计将构成借壳上市，但不会导致公司控制权发生变更。不过公告也表示，最终交易对方尚未确定。

《每日经济新闻》 记者了解到，天骄股份为协信旗下物业管理业务资产，主要为住宅、商业地产、写字楼及产业园区等不同类型的物业提供保安、清洁、园艺、维修及保养等服务。2016年1月，天骄股份挂牌新三板，控股股东为重庆协信远泽投资顾问有限公司，实际控制人为吴旭。

财报显示，2016年天骄股份实现营业收入4.83亿元，同比增长51.05%，实现归属于挂牌公司股东的净利润4285万元，同比增长38.77%；2017年上半年实现营业收入2.72亿元，同比增长36.88%，实现归属于挂牌公司股东的净利润3282.49万元，同比增长64.53%。

目前，天骄股份已从新三板摘牌。协信控股公共事务部副总经理任胄对《每日经济新闻》记者表示，天骄股份的业绩较好，注入上市公司是比较正常的。

记者注意到，从入主狮头股份到资产注入计划，协信系资产此次上市之路耗时不过8个月，进展较快。2017年7月份，协信远创受让狮头股份大股东苏州海融天100%股权，随后通过直接和间接增持，至12月23日，协信系实际控制狮头股份比例达26.70%，前后耗资逾10亿元。伴随着股权变动，协信系多名高管也顺理成章成为狮头股份的董监高成员。

值得一提的是，过去6年协信一直在推动旗下产业地产、商业地产和物业资产三大板块实现整体上市。对于整体上市是否会继续推进，任胄表示，目前只是将天骄股份注入上市公司，其他业务在正常开展，上不上市还没有明确的计划。

据了解，天骄股份借壳狮头股份上市后，有望成为重庆首家物业上市公司。

实际上，物业公司上市已经成为近期房地产板块的热门话题，其中，今年2月1日上市的南都物业(603506，SH)更是两市“物业第一股”，而雅居乐旗下的物业公司雅生活(03319，HK)也于2月初在港股上市，新城悦物业、碧桂园物业也提交了A股IPO申请。

虽然碧桂园物业IPO已撤回，但物业公司抢滩资本市场的热度并没有消退。在新三板，目前挂牌的物业公司不下于50家，包括保利物业（871893，OC）、远洋亿家（837149，OC）等知名房地产企业旗下的物业公司。

国海证券研报认为，一方面，在消费升级、存量物业面积持续增长背景下，物业管理行业将进入快速发展的黄金时期；另一方面，物业管理行业竞争处于初始阶段，市场竞争格局将进入加速集中期。物管行业整体呈“大行业、小公司”状态，资本化率比较低，“物业第一股”上市，有望提升资本市场对物业管理行业的关注度。

此前，绿城服务负责人表示，物业行业有越多公司上市，就会有越多的资金和人才进入，激发更多的商业模式和服务内容，而未来物业公司要上市，要么自己做强做大，要么将物业资产注入其他平台寻求合作。