万科A：上半年实现净利超91.24亿元 同比增长24.94%

凤凰网财经8月20日讯 周一晚间，万科A发布半年报。半年报显示，公司上半年营收1059.75亿元，同比增长51.8%；净利润为91.24亿元，同比增长24.94%。

半年报显示，2018年万科将租赁住宅业务确立为核心业务，累计获取房间数超过16万间；5月，万科物业联手珠海横琴试点“物业城市”；7月，万科物流仓储服务业务通过并购方式获得太古实业有限公司旗下7座冷库，实现了对国内一线城市及内陆核心港口城市的冷链业务覆盖。

2018年上半年，万科房地产开发业务实现销售面积2,035.4万平方米，销售金额3,046.6亿元，在34个城市的销售金额位列当地前三。上半年所销售的产品中，住宅占比85.9%，其中144平方米以下的中小户型住宅占比91%。

公告显示，公司1-6月实现竣工结算面积701.4万平方米，同比上升20.2%；实现结算收入1,006.4亿元，同比上升53.6%。与此同时，万科已售未结资源持续增加，合并报表范围内有3,693.0万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约5,200.5亿元，较上年末分别增长24.7%和25.5%。

对于未来项目储备，半年报显示，上半年万科获取新项目117个，总规划建筑面积2,049.1万平方米，与上半年销售面积基本持平。公司在建项目总建筑面积约8,187.6万平方米；规划中项目总建筑面积约6,081.6万平方米。

物业服务方面，截止6月底，万科物业服务累计签约面积超过4.7亿平方米，实现营业收入41.6亿元，同比增长29.8%。

2018年上半年，继房地产开发和物业服务之后，万科将租赁住宅确立为核心业务。万科2014年以来积极布局长租公寓市场，当前已形成青年公寓（“泊寓”）、家庭公寓、服务式公寓三类产品。截至今年6月30日，万科长租公寓业务已覆盖30个主要城市，累计获取房间数超过16万间，累计开业超过4万间，开业6个月以上项目的平均出租率约92%。

财务现金状况方面，截至6月底，万科持有货币资金1,595.5亿元，短期借款和一年内到期长期负债的总和609.8亿元；净负债率32.7%，继续保持在行业较低水平。上半年，国际评级机构标普、穆迪和惠誉维持万科“BBB+”，“Baa1”和“BBB+”的长期企业信用评级，评级展望均为“稳定”。