虽然中国对房价调控三令五申，而且不少政策确实是真刀实枪，但是房价却在人人喊打中继续自弹自唱。据中国国家发改委、国家统计局最新调查显示，2月份，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨5.9%，其中深圳、北京、广州、福州以近一成的涨幅再度位居主要城市前两位，即使是以前连月阴跌的上海，也以涨幅为0.1%的小阳线报收。

从土地增值税到住房结构、从宏观调控到土地出让金的规范，中国对房地产的调控可谓不遗余力，但中国房价仍然居高不下，主要源于中国政府顾虑重重：一边是房价快速攀升引起的民愤汹汹；另一边是，房价下跌可能引起的经济衰退。至少从目前看，中国对房价的调控口径一直是控制房价的涨幅，而不是促使其下跌。

房价虽然是资产价格之一，但兹事体大，对国民经济一发而动全身。与股票等其他资产不同，房价一般都是二成至三成银行贷款按揭，一旦房价跌去30%，银行的资产将会迅速缩水，很有可能会导致房价崩盘，并拖累经济全面萧条。

当然，本轮中国房价的上涨，有其一定的合理性。自2001年来，在消费结构升级、城市化、全球化的推动下，中国进入新一轮经济增长，在此背景下，居民储蓄也节节高攀；加上近年来是中国七八十年代出生的人口就业高峰、以及此前中国的房改效应，房价自然水涨船高。