绿地集团马来西亚房地产项目 为中企在马最大规模房地产单体项目

中证网讯 近日，绿地集团在马来西亚新山市投资开发的绿地·地不佬湾滨海度假宜居新城项目正式开工奠基。该项目规划总建筑面积超过300万平方米，成为迄今为止中国企业在马来西亚投资的最大规模房地产单体项目。至此，绿地在新山已启建翡翠湾、地不佬湾两大地标项目，绿地表示将致力于把项目打造为市场新标杆，凭借自身品牌优势带动更多外国企业进驻，推动区域能级提升。

此次启建的绿地·地不佬湾滨海度假宜居新城项目位于马来西亚柔佛州伊斯干达特区，坐拥柔佛海峡岸线东西部景色，距离新山市中心仅10分钟车程，距离新加坡市中心及樟宜国际机场约50分钟车程。项目规划建设公寓、海滨别墅、酒店、办公楼、文化艺术长廊、市民文化中心、学校、儿童主题乐园、冰雪世界主题乐园以及各类商业，规划总建筑面积超过300万平方米，是迄今为止中国企业在马来西亚投资的最大规模房地产单体项目。据了解，柔佛州政府特将此项目批准为国际社区，将通过多元化的住宅产品、完善的社区设施、新颖的零售商业概念，以及现代化保健养生设施，吸引更多外资和专才进驻，建成之后将成为东南亚顶级的滨海度假式生活区。社区内商业及办公项目正吸引一批世界500强企业落户，未来将形成具有较强辐射力的商业圈，拉动周边区域经济发展，推动城市能级的全面提升。

绿地集团自去年进入马来西亚发展以来，首个房地产项目绿地·翡翠湾备受市场追捧。绿地表示，新山区域明确的规划愿景、成熟的移民投资政策、对接欧美的教育资源均对客户极具吸引力，首批住宅产品客群以马来西亚、新加坡顾客为主，也有相当比例的中国及印尼、日本等国客户，涵盖投资及自住人群，其中中国顾客以投资移民、子女留学顾客为主。业内人士表示，马来西亚目前经济增长稳定，基础设施不断完善，旅游业发达，优质项目增值潜力依然巨大。东南亚国家房地产市场具有其独特的吸引力，一方面，相较于欧美国家的高端地产项目，价格相对亲民，另一方面，东南亚地区华人占比较高，语言饮食文化相似，更便于融入当地社会。

2015年，绿地集团海外业务延续强劲势头，在国际化广度和深度上继续保持明显优势。5月，绿地集团在加拿大首个项目——多伦多绿地君峯开工，绿地在加拿大的第二个项目也选在多伦多，预计有望于今年晚些时候公布；6月，绿地成功收购澳大利亚悉尼核心区域的两幅地块，总投资逾18亿元。同时，绿地在俄罗斯莫斯科、日本东京的投资计划也已稳步启动。在海外业务的全球金融支持、多维度网络平台构建等层面，绿地同样获得关键突破，绿地集团与德意志银行股份有限公司签订合作谅解备忘录，双方将在全球范围内在融资、资产管理、投资银行等业务领域展开全面深入合作。（李香才）