迪士尼为上海乐园扩建预留土地 受益明显的三大行业

凤凰财经讯8月17日从上海政府网获悉，两年一度的迪士尼全球粉丝大会美国时间14日在洛杉矶阿纳海姆会议中心举行。上海迪士尼乐园明年春季就将开园，由此成为全球迪士尼粉丝关注的焦点，本届大会也透露出上海乐园更多的设计细节，及其背后的创新故事。

从华特迪士尼总部了解到，目前迪士尼自主开发的几大先进技术，在上海乐园设计过程中，都发挥了巨大作用。比如一种名为沉浸式数字模拟演示厅的技术，就像是一间小型3D影院，体验者戴上眼镜，眼前一块环形银幕就会出现游乐设施内部场景。游戏启动，体验者感觉坐上了游览车，随着场景的变化，忽上忽下，忽快忽慢。如果戴上能够追踪用户位置的头盔，屏幕场景就能随着体验者的移动而变化。

当然，要将上海乐园这只“潜力股”挖掘好，除了有高科技做保障外，还要有文化支撑。魏斯说，迪士尼之所以专为上海项目度身打造了很多专有项目，就是因为相信中国具有独特的文化魅力，应该赋予这座乐园独特的内涵。

对于上海乐园的未来，华特迪士尼公司董事长兼首席执行官罗伯特·艾格表示，非常看好。他甚至透露，迪士尼已经为上海乐园未来的扩建保留了充足的土地，“上海迪士尼度假区项目是我们在美国本土以外最大的投资。它将是开园时占地面积最大的迪士尼度假区之一，其规模与东京迪士尼度假区开园时相当。这个项目非常具有发展潜力。”

【机构观点】

对于迪士尼概念的投资机会，国泰君安分析师訾猛表示，上海迪士尼是中国大陆第一个迪士尼主题公园(世界第六个)，预计首年接待游客达2000万以上，按照门票单价400元测算，10倍经济撬动杠杆，有望带来千亿级别的消费增量。从历史经验来看，无论是香港迪士尼还是奥运、世博题材，相关题材股均提前反应且持续较长时间。如香港迪士尼开业前一年，恒生指数涨幅为8.8%，迪士尼受益股周生生涨幅达128%、利福国际涨80%、六福集团涨50%。而上海迪士尼增量客流可以引爆区域消费，本地消费股有望持续受益，推荐豫园商城、百联股份、老凤祥、益民集团和新世界。

国金证券分析师李立峰也在最新研报中认为，当前时点布局迪士尼概念恰逢时宜。根据香港迪士尼概念股投资历史复盘，开园前1~5个月是迪士尼概念退潮期。预计上海迪士尼将于2016年2月中旬开园，距现在6个月左右时间。因此从时间周期上来说，相关概念行业，尤其是后迪士尼周期的有潜力的个股标的在当前时点依然可以酌情布局。未来一段时间内，迪士尼相关事件进入频繁落地期，如全球最大迪士尼概念服装店将于9月落地等。结合当前时点，看好迪士尼开园在即受益明显的三大行业：商贸零售、交通运输和传媒业(影视、动画、游戏等).

广发证券分析师陈果表示，只要迪士尼还未到开园时，那么其参观人数及影响就还未进入数据验证期，在此前的催化剂对于主题投资来说依然具有很强的价值。不过，和香港相比，上海迪斯尼对各个板块的影响可能有所不同，由于香港的零关税政策，港股零售板块上涨幅度巨大且持续时间较长，虽然A股零售板块也将显著受益于迪士尼，但程度会不如港股。就商业地产而言，相较于香港迪士尼效应，上海迪士尼周边的商业地产板块弹性更大，建议重点关注。