揭开“卖房炒股”喊话背后真相一个结论让股民心塞

2016年03月15日 12:09
来源：凤凰财经

凤凰财经讯 3月15日引爆财经圈的话题是昨日晚间华泰证券的研报“卖掉房子炒股”，他们在研报中的表述还是很中肯和保守的，原话是这么说的：“建议有三套以上高估区域例如深圳房子的个人，出售一些房子，把资金想方设法投入资本市场。”“卖房炒股”的说法不新鲜，但每次提出都会引发关注，因为这样的观点代表着机构对于房市和股市两大投资市场的预期。记得2014年11月上轮牛市启动之初，国泰君安曾喊话卖房炒股，确实押中了一轮杠杆牛，今天呢？华泰能否再吹冲锋号？凤凰证券(微信号【凤凰证券】或者【ifengstock】)认为，目前高估区域房价走势、股市连续回调、机构集体转向看多、证监会主席给股市定心丸、资金连续入市等基本面支撑华泰的观点，但和2014年11月相比，环境又有太多的不同，借用《疯狂动物城》情节，凤凰证券(微信号【凤凰证券】或者【ifengstock】)只能说一只兔子的理想也是理想，但实现起来难度较大。

华泰喊话卖房炒股背后真相五大事实力撑

一、大城市春节后房价突迎暴涨网民热议谁接最后一棒

房地产方面，凤凰证券着实是门外汉，先上图片两张说明下房价有多疯：

近一年北京、深圳平均房价走势

银行证券分析认为，在泡沫膨胀的太大、房价大幅脱离购买力水平的情况下，即使有真实需求的支撑，大都市也会面临楼市崩盘的风险，而我国负债的行业集中度高，房地产行业的大幅波动可能会更大地影响居民生活及金融系统的稳定。

也有网友在微博发声，认为谁也不能保证北上广深房价就会一直涨，就看谁来接最后一棒。

二、房价在疯涨，股市呢，也有图为证：

近期股市走势

可以看出，2016年春节后，在房价突飞猛进时，股市继续下行，已经快接近2014年牛市启动时的点位，换言之，股市现在平均估值不高。

三、看多的不光是华泰，机构突然集体看多

海通证券首席策略分析师荀玉根对于大涨就给出了“向上突破的行情大概率启动了”定论。他表示，上周成交量大幅萎缩显示市场观望情绪浓厚，投资者疑虑集中在稳增长政策及效果、金融市场政策、美联储加息等方面。周末各种信息密集发布，整体判断对以上疑虑影响偏正面。目前政策偏暖，是难得的阶段性做多期。

中金公司给出的结论则是，当前市场或是“迷你版2009”。主要是基于：市场的共识性预期比较悲观；政府稳增长的政策接二连三，其中地产政策较为突出；物价预期已经有所抬升，但实体经济的改善尚不明显；市场在大幅下跌之后，周期性板块开始在政策及价格预期下开始躁动。

西部证券则认为，短线市场存在继续反弹的动力，但这需要成交量的持续配合；中期市场仍存在调整压力，不过调整幅度已较为有限；从长期来看，当前机会大于风险，而财政政策的投放力度与执行节奏仍是市场运行的主要影响因素。

东方证券首席经济学家邵宇认为，包括城市化、供给侧改革、互联网领域等都有不少投资机遇。新兴消费的崛起，正在给转型中的中国带来新的投资机会。具体到行业，邵宇表示随着未来有更多的农村人口进入城市，教育医疗等公共服务方面存在大量的机会值得挖掘；另一方面，供给侧改革可能给国有企业带来新的活力，给经济注入新的动力，这里也是投资的关键要点；此外，互联网+导致未来新产品、新业态、新技术、新模式和新组织的不断出现，其中的机会也值得把握。

四、机构看多主要因为他：刘士余周六亮相释放利好

在直面股市焦点时，刘士余进行了直率的回答，归结为三句话：注册制推不推——推，但不会单兵突进；救市资金撤不撤——不撤，较长时间内都不会撤；熔断机制还搞不搞——不搞，未来几年都不会搞。

五、资金用脚投票：保证金、沪股通竞相流入

沪港通连续七日双向净买入，上市公司持真金白银跑入A股，数据还显示保证金正持续流入。

然而，缘何又说机构看法是兔子的理想呢？

兔子个小，想在动物城里当警察谈何容易？现在国内经济面临经济转型，一切还待时间来检验，在实体经济增速回落背景下，在美联储不断加息导致国内资金外流背景下，在新韭菜尚未长出来前，大牛市谈何容易？记得2014年底时，股市所处环境是这样的：

一、官媒喊牛市

在2014年9月份，新华社曾连续发文挺股市，表示国企改革和新产业培育或将引领第三次牛市，期间买矿炒房理财资金跑步入场，12月份再次密集发文论股，这样的阵势，股市不火也难，而现在没有这样的舆论环境。

二、股市形态