许家印2.9亿举牌A股恒大项目开一次盘都不止这点钱

2016年04月14日 12:33
来源：凤凰财经

许家印资料图

【导语】昨日晚间恒大地产举牌A股上市公司廊坊发展再次引起市场关注，虽然买入5%股份刚刚触发举牌线，但在万达和360等数十家公司宣布私有化的氛围下，作为房地产的龙头之一的恒大是否也要加入到回归A股的阵营呢？恒大在港股的生活也不如意吗？还是，目前的A股更具吸引了呢？如果你把握不准接下来的行情，抓不到牛股？快关注复盘大师（fupan588）！股民必读的操盘策略都在这里了。欢迎添加凤凰证券QQ交流群。参与方式：添加复盘大师（fupan588）微信，回复“我要入群”，得到QQ群号。

廊坊发展4月13日晚间突然停牌，公告称因拟筹划重大事项，该事项可能涉及重大资产重组，鉴于其存在重大不确定性，为保证公平信息披露，维护投资者利益，避免造成公司股价异常波动，经公司申请，本公司股票自2016 年4 月14日起停牌。公司同时承诺：将尽快确定是否进行上述重大事项，并于股票停牌之日起的5 个工作日内(含停牌当日)公告并复牌。如延期复牌另行公告。

值得注意的是，公告同时指出，在停牌的前两日，即4月11日和4月12日，由许家印实际控制的恒大地产通过大宗交易及集中竞价累计买入公司股份1902.8万股，占公司总股本的5.005%，构成举牌。公告显示，恒大地产此次举牌耗资约2.91亿元，成交均价为15.30元/股。恒大地产通过两次增持，已成为廊坊发展的第二大股东。

廊坊发展是壳资源股！

1）第一大股东持股比例仅13%，超过也就分分钟的事，现在只差8%了，买5%才花了2.9亿元呢，恒大的项目开一次盘都不止这点钱。

2）停牌重组时间很诡异，和公告被举牌是同时的，并且宣布的是重大资产重组事项嗷。

3）主业亏损或者说几乎没有，亦无值钱的资产，全靠名字忽悠，这个必须谢爹妈。

4）2015年起已经多次被传为各种公司的壳资源。过去，大家都觉得国企的壳不好借，主要原因并非明令禁止，而是走流程比较繁琐。但今年国企改革，央企重组已经看了N起了，国企壳资源也必须利用起来！借壳央企中房股份(13.520， 1.23， 10.01%)的忠旺集团便是民企，更何况廊坊发展里面资产少，处理起来不会特别复杂。

5）廊坊发展此前的第二大股东叫“广东恒健”，搜了下发现是广东省国资委旗下企业，持股比例3%。所以…．会是广东恒健为八竿子打不到一块去的恒大和廊坊发展牵的线吗？

恒大集团对此并未作出回应，只表示，其此次举牌是出于对廊坊发展未来业务发展前景看好，其在未来12个月内将根据证券市场整体状况并结合廊坊发展业务发展及其股票价格情况等因素，决定是否继续增持或减持。

千亿级房企恒大万科并驾齐驱五家机构推荐买入

日前，去年增速最高的千亿级房企恒大地产（HK.3333），交出一份靓丽年报。报告显示，公司总资产达7570.4亿，超越万科成国内资产规模最大房企。公司现金储备达1640.2亿，多项指标傲视行业。此外，公司实现营业收入1331.3亿元，净利润173.4亿元，亦在上市房企中位居前列。

恒大董事局主席许家印在当天的业绩发布会上表示，在2014年已完成“三线包围一二线”的战略。2015年，恒大的全国布局进一步优化升级与均衡。目前，恒大项目总数375个(不含已完全竣工项目)，一二线城市项目205个，占比55%，一二线城市土地投资额占比72%。2015年新增项目82个，其中一二线城市新增项目51个，占比62%，一二线城市新增项目土地投资额占比75%。2015年底，未到期未付土地款仅占总土地款的15.7%，其中2016年上半年到期应付94.8亿，不对公司构成财务压力。对于2016年2000亿的销售目标，他坦言恒大肯定能超额完成。

克而瑞研究中心发布数据显示：恒大一季度累计销售669.7亿，直逼万科位居全国第二，累计销售面积755.8万平方，全国第一。榜单上的一二名，销售差距仅约为50亿，对两千亿年销售体量的房企而言，差距微乎其微。从数据上来看，排行三至六名的绿地、碧桂园、保利和中海的销售额分别为475.5亿、465亿、438.9亿、381.3亿。也就是说仅一季度，万科、恒大与这些千亿房企之间的差距就被拉开了200个亿。

3月30日，海通证券、国信证券、法巴、国泰君安、中银国际等国内外多家大型机构发布恒大地产(HK.3333)研究报告，点评恒大2015年全年业绩，均给予了恒大“买入”或“增持”评级，并上调目标价。

港股遇袭斥资140亿回购还击

2014年底，恒大地产(3333.HK)反击看空者，将提前偿还优先票据。面对部分机构频频提出“高负债”质疑，恒大以实际行动给予还击。11月16日，恒大地产发布公告称，公司拟于12月18日用自身资金提前偿还明年1月27日到期的13.5亿美元（约合83亿元人民币）优先票据，此次偿债规模创下香港资本市场纪录。

凤凰证券统计发现，恒大地产在2014年开始就不断抛出回购公告，截止到去年底共进行了55次回购，合计买入33.86亿股，动用资金共142.18亿元。其中回购数量最集中的是在2015年7月份，恒大为稳定资本市场信心，迅速拉开了新一轮大手笔回购股份的大幕——7月8日-7月29日期间，恒大已斥资48.74亿港元（约合39.84亿元人民币）在二级市场上回购了10.56亿股，平均价格为4.63港元/股。

不过许家印并未满足于目前回购带来的良好股价表现，他还想进一步扩大战果。恒大地产在7月24日宣布，鉴于现有回购授权的动用程度及维持必要时回购股份的灵活性，将召开股东特别大会申请新的回购授权，以再获得回购不超过总股本10%股票的新权限。

梦回A股的追随者们还会有哪些将出现呢？

美国：

短短一周内，360、如家、优酷土豆、酷6传媒纷纷宣布达成私有化，半年内还有6家排队回归A股。从积极赴美到苦等回归的转变，似乎不过匆匆数年。在外行看热闹时，嗅觉敏锐的资本已经开始布局这难得一见的投资机遇。

在360买方团中，两家A股上市公司赫然在列。中信国安、湖南电广传媒、中南重工和爱尔眼科。奇虎360的全现金私有化交易估值大约93亿美元，若以交易总额计算，这是目前中概股规模最大的私有化交易。对于这家中国最大的互联网安全公司的回归，国内资本市场充满期待。

百度李彦宏在2015年9月份也曾表明未来或退市回A股，老外不懂中国O2O。

香港：

2009年以来，香港资本市场上出现多宗私有化个案，包括2009年电讯盈科尝试失败，2011年华润微电子最终私有化，2010年初和记黄埔私有化和记电讯国际，富邦金融控股股份有限公司私有化富邦银行(香港)等等。

另外，市场关注度最高的是万达私有化，在香港上市仅15个月的万达商业对外宣布了一则重磅消息，拟启动私有化，从香港退市！近年来，港股私有化案例频现，去年，物美商业也宣布私有化，2016年1月7日从港股市场退市。2016年1月5日，据彭博社报道，新世界发展有限公司(新世界发展，00017.HK)拟提出全购新世界中国，消息最快于近期公布。

壳资源

还有一类现象不容忽视，一些具备优质“壳资源”标准的公司，同时又被机构举牌。这些举牌动作曾经在市场上引起过高度关注。中科招商是去年新三板公司中的“举牌王”，一口气拿下16家上市公司，其纳入囊中的公司有10家市值不足30亿元，仅有一家市值超过50亿元，小市值成为挑选标的的首要选择。近一两年来，私募已经成为举牌上市公司的一股重要力量。根据东方财富Choice数据，2016年以来创势翔、西藏康盛等公司频频出手举牌多家上市公司。去年重阳投资举牌上海家化、思考投资举牌园城黄金都曾引发市场关注。

附:近30家开启回归A股进程