金融城三大公寓盘“混战”

区域唯一滨水景观公寓登场

广州日报讯 （文/图：记者 梁红举）日前，由合景泰富、世贸和华润置地三大开发商联袂打造的金融城公寓项目悦峰正式对外开放。记者从地铁五号线科韵路站出来，沿着黄埔大道由西向东依次排列着汇金中心、金融城绿地中心、保利金融大都汇三个项目，目前均已封顶。而悦峰抢在保利、绿地之前，率先开放样板房，成为金融城板块首个亮相的公寓产品，明显占据先机。

地段：悦峰区位明显占优

悦峰是汇金中心的公寓项目名称，也是金融城目前三个亮相项目中唯一的一栋纯公寓。从地理位置来看，悦峰离地铁最近，金融城未来规划的广佛环线、三条APM线等金融城5层地下交通枢纽，都在项目下边。另外，从金融城整体规划来看，将由珠江引流形成金鹿湖，悦峰正处于此滨水中轴的龙头位置，是整个金融城内唯一可俯瞰整个滨水中轴及金鹿湖全景的顶级物业。

户型：高层、复式吸引眼球

据介绍，合景悦峰整栋建筑共24层高85米，1~3层为特色商业，4~24层为公寓，有游泳池及健身设施等会所配套。户型较为丰富，有43、55平方米的一房一厅和78平方米的两房一厅，每层还有一套约28平方米的单身公寓，主要客群是年轻群体。

金融城绿地中心涵括了商铺、写字楼和公寓，其中公寓处于36~40层的最高位置，拥有绝佳的江景、湖景视线。公寓面积都较大，在200~500平方米之间。针对的还是商务办公市场。

紧挨着悦峰的保利金融大都汇西塔，共43层180米高，其中17~37层为3.5米层高的复式公寓，38层为避难层，39~43层是4.5米层高的复式公寓，包括55、60平方米的户型，还将有少量150平方米的商务户型出售。保利第四代创新Loft公寓“米墅”，利用Loft公寓上下两层使用的优势，让人眼前一亮。

售价：将决定项目的成败

尽管悦峰已正式收筹蓄客，但对于开盘的具体时间和售价仍三缄其口。其实，金融城绿地中心早在去年10月就拿到预售证进行销售，其超大面积的公寓产品目前签约均价已突破3万元/m2。保利金融大都汇目前公寓吹风价在3.5万~4万元/m2，预计将在近期开盘。

有业内人士预计，合景悦峰的售价将会突破4万元/m2。不过，对于以CBD规格打造的金融城板块而言，这个价格相对合理，但保利Loft和复式公寓也以不超4万元/m2的价格发售，对悦峰的售价形成不小的压力。

合富辉煌首席分析师黎文江认为，天河是广州最重要的商务区，目前在售公寓项目不多，主要是销量大户万科云城米酷以及珠江新城的恒大珺睿，所以公寓市场交投行情一直活跃。“悦峰只有447套，保利的公寓也不到1000套，所以销售压力都不会很大。”

北京通州限购升级释放影响 公寓市场陷入冰冻期

昨日，北京商报记者从多方获悉，通州限购政策升级首周，通州商务型公寓项目签约仅8套，相比之下，在此期间北京合计签约公寓类物业1244套，其中房山与大兴成为主要热点区域，顺义、门头沟签约比例也有上涨，与通州走势形成明显区别。多位分析人士均表示，通州新限购政策确实对公寓类产品的成交形成了抑制，但由于购房者需求已经出现了转移，因此，预计未来全市签约总数仍能维持平稳状态，不会出现太大下降。 十余日前，北京市住建委...

金融城首个公寓项目上市

写字楼：近期个别明星项目持续热销贡献，公寓市场暖意十足撑起办公物业投资，纯写字楼物业仍略显平淡，但量价表现平稳。 本周办公市场仅1个项目新增供应，共474套2.14万平方米，来自天河国际金融城的汇金中心项目的公寓产品，这也是国际金融城首个预售的公寓项目，主力户型为41平方米，单层层高3.05米。

2016-04-08 06:32

金融城首批产品相继上市

有金融城项目负责人表示，与住宅相比，商业项目的去化确实要困难得多，不过今年受整体楼市成交热度影响，金融城目前的行情有所好转。在售项目与珠江新城的写字楼、公寓价格相差不小，尤其是公寓价格，比如珠江新城指标性商业公寓天銮，主打面积基本在200平方米以上，低层单位单价约5.5万元/m2，望江单位则达到8万~10万元/m2，而珠江新城不少二手公寓租金高达150元/m2，比得上超。

2016-04-22 06:32

“未来金融家·参访金融城”活动举行

陆管委利用开放创新先行先试的政策优势，不断优化人才发展环境，以创新、协调、开放、绿色、共享的发展理念，建设开放包容、绿色低碳、宜居宜业的金融城。一方面推出陆家嘴金融城人才公寓和“863”雏英筑巢计划，为青年人才生活提供便利；另一方面，通过各种举措丰富金融城的文化氛围，让年轻人在陆家嘴不仅能收获工作上的成就感，更能获得生活上幸福感。

2015-12-12 15:31

《金融时报》社评：英国退欧对伦敦金融城不利

欧洲央行把所有以欧元计价的清算都集中到欧元区的企图或许被挫败了一次。但此类挑战将会重现。 解决这种挑战的方式不是退欧。退欧将让英国在受到排挤时没有可用的防御措施。不，若要想让伦敦金融城蓬勃发展，英国有必要留在欧盟，缔结联盟并捍卫这个宝贵的地盘。

2016-02-22 10:31

伦敦金融城启动绿色金融项目

当前，绿色债券计划初期工作主要集中在以下三个方面。一是增加发行绿色债券的项目数量，推动低碳基础设施战略的设立；二是增强绿色金融项目的透明度和授信标准，提升市场参与者对于产品的信心；三是通过市场教育和评估市场激励机制，更好地宣传和促进市场发展。

2016-01-25 05:01

英媒：从汽车配件到公寓大楼 泰国吸引中国投资者

“泰国通常是中国游客和投资者的第一站。”泰中罗勇工业园总裁徐根罗说。2012年以来，已有数十家中资企业在此办厂。 2014年5月发动政变后，执政的泰国军方领导人寻求抵消与美国关系趋冷造成的不利影响，泰中外交和军事关系随之变得越来越密切。今年第一季度，来自中国的投资承诺额已增长4倍，从去年同期的11亿泰铢增至57亿泰铢。 随着在泰的华人社区日渐扩大以及更多中国人到泰国购买度假房，中国对泰国的房地产投资迅速增多。

2016-05-18 07:48

武昌区加速向金融城转型

为此，武昌区提出围绕这条金融街建成华中金融城，并以金融为主导进行招商引资。数据显示，今年以来，引进的金融企业占全区招商引资总量的70%。 据介绍，“一行三会”除证监会外，均将湖北办公地点设在武昌区，华中金融城聚集了40%以上的省级金融机构。

2015-12-28 15:29