豪宅生活啥样

物业费一年20万

给佣人配车去买菜

“就算白送我这套别墅，我都养不起。”一位刚参观了豪宅的人一出门就大声感慨。

记者算了笔账，碧水庄园与玫瑰园的物业费是每平方米每月6元左右，一套1000平方米的豪宅每年的物业费就要7.2万元。如果加上偌大的房间耗费的水、电等费用则更是惊人。而在紫玉山庄和碧海方舟，物业费是前者的两倍，就是说某些面积超过1000平方米的豪宅，一年的物业费就要将近20万元。

“这么大的房间，没两个以上佣人根本无法生活。雇佣这些人员又要有大笔开支。”碧水庄园销售人员说。

记者在爵世.玫瑰园和碧水庄园分别看到诸多有趣的情景。玫瑰园内最贵的售价3750万元的“楼王”，院落外面重新安装了一套安全保卫监控设备，并有两名内保在站岗，这样就与社区物业的保安形成了双保险；在有的豪宅前竟然有树龄超过百年的“古树”，据说是业主爱好古树而移过来的。

在碧水庄园，有些豪宅主人养的宠物不是狗，而是英国名马；零星在湖边垂钓的人士从模样到穿戴看起来特别土气。但据销售人员说，不能光看表面，这些都是业主或业主家属，某些人生活可能曾经很苦，但经过艰苦创业终于成功了。“碧水庄园也有喜欢园林的业主移来古木，但物业雇佣的园丁不负责这些古木的日常养护。”

在碧水庄园和爵世.玫瑰园里，奔驰、宝马、保时捷等名车比比皆是，比北京街头夏利、捷达的比重还要高。记者没有看到奥迪，偶尔有一些本田等轿车，一问原来都是售楼和物业人员的。低档轿车则很难见到踪影。一位住在这里的房地产界的老板，为了自己的女佣买菜方便，专门配备了一辆价值十几万的车给她开。记者前往采访时开的是10万元买的车，在这些豪宅里基本被工作人员当作“正在辛勤工作的谁家的佣人”。

豪宅销售现场

买主带着道士看风水

很多人也去银行按揭

“什么？美金？不是人民币啊？”一位前来看房的客人不好意思地告诉豪宅销售人员他看错了。这位先生看广告时以为是2000多元一平方米，还送这么大的绿地花园，觉得非常值。可过来一询问才弄清楚，原来是2000多美元一平方米。

动辄上千万，这么贵的豪宅，卖得出去吗？

“卖的还是不错的，一个月能走一套就很成功。”碧水庄园销售人员说，“前两期出售率超过80%，目前第三期出售率已经达到50%，销售情况很不错。”

在碧水庄园和玫瑰园的售楼处，记者发现售楼电话很长时间才响一次。“这种豪华别墅销售电话不会像经济适用房那么火，甚至出现‘打爆’的情况。我们每天的有效电话大约10多个，其他的电话都是做广告或推销产品的。”玫瑰园的销售人员说，“我们新开发的爵世.玫瑰园已经卖出去50%，连最贵的价值3750万的都卖出去了。”

记者还发现前来看房的几拨客人也很有特点——都开着宝马SUV等名车，车上都端坐着身披袈裟的和尚或者手拿罗盘的道士。他们是豪宅未来业主专门请来看风水的。

碧水庄园销售人员说，其实很多人买豪宅并不是一次付清，也是向银行贷款买房，每月交按揭，有些价值1000多万的别墅要交20年的按揭，每月交7万多元。

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