贷款购房者多数不满

正在仔细看银行的通知书时，吴先生接到了朋友打来的电话，“央行又加息了，0.27个百分点，我的按揭贷款又要涨了。”听完了朋友的诉苦后，吴先生也很不高兴。从央行2004年10月29日开始启动加息以来，他每个月向银行支付的按揭贷款在经过三次加息后，已经从最初的1760元，涨到了上个月的1914元。现在每个月，他要比最初贷款时多支出超过150元。“这次再加息后，明年开始又要多支出几十元。”

像吴先生一样，贷款购房者方华在吃晚饭时看新闻得知又要加息后，一口饭包在嘴里，半天没有咽下???“房贷又要涨了，从去年到现在，我已经每个月要多给80多元了。”

贷款购房人多数选择的是五年以上的长期贷款，在这次加息后，贷款利率从6.84％升高到7.11％。房贷利率近10年来第一次突破7%的大关。

央行18日再次将贷款利率上调0.27个百分点，这意味着每万元贷款每年将多支付27元的利息，平均每个月得多付出2.25元。如果贷款10万元，在新贷款利息下，每个月得多付出22.5元。

“银行究竟还要加多少次息？工资能否还贷？能否保证20年的稳定收入？”这成了目前很多贷款购房者们心头挥之不去的担忧。在最近两日，记者对数十位贷款购房者的了解中，绝大多数都对央行这次加息表示了不满，感觉还款压力增加。

房价下跌可能性很小

对央行这次加息，舆论普遍认为有抑制过高房价的目的在里面，但成都房地产界人士多数认为，央行此次加息幅度并不大，不大可能会让成都房价因此而出现大幅波动。

成都地建置业有限公司主管沈先生表示，房地产企业贷款资金需求大，央行加息后会造成企业成本上升，但目前房市总体处于卖方市场，开发商很可能会将成本转嫁给购房者，在加息幅度不大的情况下，房价下跌的可能性很小。

他认为，在楼市上，加息的影响主要是增加了按揭购房者的负担，因为要支付更多的按揭贷款买房，这对于潜在购房者的心理打击可能不小。

股市多数股民对加息无所谓

加息由于使银行储蓄存款收益升高，会分流原本会投入股市的资金，历来加息对于股市都被认为是一个利空。

观点一 提供了买入好机会

16日下午开市后，在两会期间稳定了近两周的股市突然向下变盘，股民张先生担心周末消息面会有利空，赶紧卖掉了部分股票，由重仓持股变为轻仓持股。第二天，知道央行要加息后，张先生庆幸自己卖得对，准备本周一等大盘跌下来后再伺机而动。

对于央行最新一次加息将对股市产生什么样的冲击，记者接触的多数股民都认为影响不大，而证券分析师也普遍认为股市会先抑后扬，加息反而是为股民提供了一个逢低买入的好机会。

和讯信息首席分析师文国庆表示，这次加息已在市场的预期当中，虽然可能在短期内对股市有一定的负面影响，但目前宏观经济形势良好，加上最近新基金大量发行，进入股市的资金很多，即使加息也不会对股市有太大的影响。因此周一大盘会先低开，估计跌幅会有上百点，但当天会有反弹，加息对投资者来说反而是非常好的买入机会。

联讯证券分析师王健也认为，这次加息的幅度并不大，0.27个百分点不足以吸引炒股的资金放弃股市而改存银行，对股市资金的分流有限。

但他提醒投资者，加息对贷款资金依赖大的上市公司带来的负面影响更大，像房地产、有色金属、钢铁、航空、电力等行业个股，短期内受到的冲击要大于其他板块个股，对这类个股要保持警惕。

观点二 投资者应暂时观望

广发基金研究员朱平则表示，央行这次加息与前几次有三点不同。一是这次加息时间上非常快，比原来市场预期的四五月会加息提前了一两个月，一定程度上还是出乎多数投资者的预料；二是目前的国际背景与以往相比也有了很大的不同，比如说，美国受到“次级贷风暴”等负面因素影响，全球整体经济环境已经不那么好了，国际股市目前弱势也对国内股市形成了压力；三是国内股票市场已经不是前几次加息时所处的环境，央行这次在接近3000点的高位处加息，和在1300点低位加息，市场反应肯定会不一样。

他认为，央行加息带来的负面影响，需要几天时间来消化，市场到底会作出何种反应目前还很难判断，建议投资者暂时静观其变。

早报记者孟梅 罗向明 实习生 高洋 摄影 华小峰

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