但是，目前中国的房价明显背离了居民的购买力，在上海、北京等中国的经济中心，很多房价都是当地居民年收入的30倍以上，这个比例即使与其他发达国家相比，或者与一些国家泡沫经济高峰时期的房价相比，都是有过而无不及。

很明显，中国房价的这种涨幅肯定非经济周期所能解释，更多的是其他因素，比如房地产开发商的囤积居奇，以及游资的投机等，更为主要的是政府在市场中与民争利。

从近几年来看，地价上涨肯定是房价上涨的直接因素之一。当然，无论是工业用地的招怕挂，还是建设用地的招拍挂，都是无可厚非，而且可以肯定的是，相对于协议转让来说，目前中国用地的招拍挂都是相对公平、公开、透明。

但是，对于中国居民尤其是中低收入的居民来说，招拍挂虽然可以让土地价格更加市场化，但是政府却没有相应的公共产品来补缺地价推升的房价，或者说，没有采取更多的措施将低价房推进市场，从而使民怨鼎沸。

按道理，土地出让金应该取于民，用之于民，但遗憾的是，作为地方政府的第二财政，这些资金多用来经营城市和树立形象公程，即使这些资金现在被中央纳入地方预算，也仅其总收益的5%用于廉租住房建设。居民想居者有其屋，看来还须时日。

可以肯定，中国的房价还将处于观望状态，虽然未必一定会大涨，但肯定不会下跌，由此看来，中国房价的“人人喊打”的局面还将继续。陈旭敏

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