高房价的理性思考

奥运会举办期间，大量的旅游者纷纷涌入，受供求关系的影响，举办国家或城市饭店的价格大幅度上升，这是市场规律的作用。但是，多建一些酒店，使供需大体平衡，又会引发另外一个问题，即奥运会举办只是暂时的，而酒店是长期存在的，当奥运会结束后，大批的人员消退之后，这些酒店将怎么办？

北京赴雅典考察团的考察数据也显示，2004年奥运会期间雅典各酒店的房价普遍过高，五星级酒店房价攀升到约合人民币6000到8000元，从而导致奥运会期间雅典接待的游人数比往届奥运会期间减少。据希腊酒店联盟统计，同2003年相比，2004年前4个月希腊各地酒店入住率和预订率比2003年同期下降了10%左右，有些地区甚至下降了20%至30%。不仅仅是酒店业，希腊奥运会的比赛票价、奥运纪念品价格、餐饮消费物价等也暴涨，商家过于“急功近利”。虽然希腊政府一再警告那些试图靠奥运发财的不法商家，但因为政府没有制定出系统的调控方案，只能导致物价的整体混乱，最终使整个旅游业遭受重创。目前，北京部分酒店价格的飙升已影响了众多旅行社在开发奥运产品时迟迟不敢行动。

国家旅游局饭店管理处工作人员告诉《市场报》记者，北京并不缺少酒店，但缺少知名的星级酒店。由于星级酒店供不应求，才导致现有星级酒店的价格非理性提高。对于这一点，仅靠政府限价是不行的，最好的解决途径就是通过改善北京市其他4000多家非星级酒店的硬件设施和服务质量，使其中一部分达到星级酒店的标准，来实现供求平衡。

但也有专家表示，物价问题是个很敏感的问题，为了避免一些商家“急功近利”地哄抬物价，政府应该对奥运期间的住宿进行宏观上的价格引导，给出参照价格，为北京住宿接待单位提供目前房价水准及增长趋势。同时，工商部门、物价部门对旅游纪念品价格、景点门票及相关物价应该有一定标准的宏观调控和监管。

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