案例:楼市地王如何被套长达两年多无法开工(4)
尽管仁恒手中的D3地块此时也是前途未定,但在姚伟示的眼中,新江湾城是块宝地,是CBD商圈边上唯一有湿地资源的板块,作为上海高档住宅开发的老手,“仁恒会在此发展国际社区。
但是新江湾的房价还无法使其达到盈利空间,项目只能一再押后开工时间。仁恒地产内部人士透露,仁恒曾与政府协商,请求减免新江湾城地块的税费,以此来降低该地块的楼板价。
仁恒地王岁末动工
2009年下半年,历史重演,土地市场上开发商集体狂欢。
仁恒也终于等来了摆脱尴尬境地的希望。
2009年10月20日,新江湾城C6地块推介会现场人满为患。此次推介会内容相当简单,不足10分钟,仅仅预告部分土地参数指标,出让方甚至没有给出土地出让起始价以及具体挂牌上市日期。但大部分开发商在预测未来C6地块成交价格时,都将此前仁恒的2万元/平方米单价作为最低参考价。有部分业内人士也提前预测,C6地块单价或许将超过3万元/平方米。
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