内地一线城市二手房成交量全线崩溃 深圳大跌21.55%

2010年01月12日 11:07
来源：广州日报

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楼市迎来拐点？（资料图）

昨日，中原地产发布上月二手住宅指数月报。数据显示，上月二国内二手住宅市场出现微妙变化：一线城市房价继续上扬，但成交量却全线下跌。中原监测数据显示，12月份各地新增购房需求大幅回落，市场观望情绪浓厚。

中原地产研究中心研究经理瞿安新认为，目前市场观望情绪正在蔓延，二手房住宅市场陷入僵局。预计一月至二月下旬的春节前后，国内二手房市场成交量仍将继续走低，甚至可能大幅下滑。到时，国内越来越多城市的房价将有可能下探。

中原的调查数据显示：去年12月京、沪、穗、深、津五大城市二手住宅价格延续全年楼市的惯性继续上扬，环比涨幅均超过2%。上海涨幅最高，达3.88%；广州位居第二，为3.23%。因此，近期二手住宅市场卖方心态仍然较为坚挺。不过，“营业税征收年限2改5”对二手住宅市场影响仍较为显著。

二手房成交量全线崩溃

五大城市二手房住宅市场成交量正在全线溃退，深圳下跌幅度最大，达到21.55%，北京次之，为21.38%。北京次深圳和天津三城市的成交量下滑幅度均超过20%，上海和广州下滑幅度相对较小。

租金回报率再创新低

相比较，租金回报率再创新低。五大城市中仅有广州租金回报率超过3%，其他城市均不足3%。天津租金回报率首次跌破3%至2.99%，在五大城市中成为第四个租金回报率不足3%的城市。（赖伟行）

聚焦房价泡沫：

京沪深楼市泡沫越吹越大 房价涨幅超GDP五倍

空头大师查诺斯称中国楼市泡沫比迪拜严重千倍

官方声音：

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央行副行长：中国房价在金融危机中继续上涨是个很有趣的现象

专家论市：

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地产商言论：

王石：中国房地产市场泡沫终将破裂 东莞市领导也说买不起房

任志强：我从来没觉得2009年房地产有毛病 开发商被强奸

王健林：房价向上趋势很难制止 还会缓慢上升20年

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