杭州楼市现退房潮观望情绪或带动房价下探

2010年01月14日 09:39
来源：浙江在线

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浙江在线01月14日讯据《今日早报》报道越来越浓的观望情绪如沉甸甸的积雨云般，再次聚集在买房人的心头，也为滚烫的杭州楼市，蒙上了厚厚一层“山雨欲来”的阴影。

1月4日，据余杭透明售房网显示，这一天就有43套购房合同解除。如此大规模的“退房潮”，在房价持续高位的“艳阳天”里实属罕见。

市场已经出现了明显的观望苗头。很多人不禁问道，观望的情绪是否会带动房价的进一步下探？“退房”背后究竟隐藏着怎样的真相？

余杭一天退房43套

自去年年底国家出台一系列调控政策之后，杭州楼市就开始寒意阵阵，成交量一跌再跌。随着成交量的下降，退房现象也频频出现。

据余杭透明售房网显示，就在元旦假期后的第一天，1月4日当天退房高达43套，光这一天的退房套数，就要高于余杭区去年12月份全月退房的总和。

记者统计了一下，退掉的43套房源分属宏程、华达、中港绿泰等18个房产公司，从地理范围看，余杭闲林的退房比例最高，占了20套。

一天就出现如此大面积的退房现象，在以前几乎没有出现过。

主城区退房不断

跟余杭区相比，杭州市区的退房情况，也从去年12月开始密集出现。

据杭州透明售房网显示，去年12月29日—31日的三天时间内，杭州主城区共退房26套。12月29日—当天退房10套；12月30日，杭州主城区退房8套；12月31日，又退了8套，其中钱江新城一楼盘就退了6套。根据透明售房网的公示，12月份退房数量达65套。进入新年，退房也是不断，到昨天为止，退房数量达到35套。

而在“最新解除合同注销备案公示”中，记者发现，有一个沈姓业主的名字特别显眼，该业主连续退掉了位于杭州西湖区华元和庄楼盘13幢1单元的5套房子。

“一下退5套，是业主经济实力不支还是另有隐情？”对此，记者咨询了该楼盘销售部的工作人员，该工作人员告诉记者，所谓的5套房子，其实就是一套排屋。

“当初开发楼盘的时候刚好碰到国家的90/70政策。因此，一套排屋只能被分成若干套面积小于90平方米的小套来卖了，这样就出现了一套房子有5本产权证的情况，业主要退掉一套房屋，其实就是要退掉5套小户型的房子。

另外一个值得注意的现象是，曾在前年被媒体曝光过的钱江新城某楼盘，最近又出现了同一个业主退好几套房的情况，而这几个业主都是该公司的员工。这种退房现象极不正常。