保障房竞赛排行榜：难以完成的任务？(3)

2010年03月10日 22:58
来源：21世纪经济报道 作者：田新杰

0人参与0条评论

即使是披露了资金投入额的这9个地方政府，也没能进一步详细披露具体的资金管理方案以及相应的融资方案等。

监督机制阙如

中原地产通过调研发现，2009年各地住房保障行事相对低调的同时，计划的完成情况也不甚理想。

中原地产调研报告指出，2009年京渝深基本按计划完成。其中北京2009年保障性住房建设超计划完成（计划建设和收购政策性住房850万平方米，实际竣工924.5万平方米。计划竣工政策性住房200万平方米，实际竣工225.2万平方米，比计划多竣工25.2万平方米）。

数据显示，与2008年相比，虽然2009年深圳保障性住房建筑面积、新增套数均出现下降，但2009年当年计划亦超额完成。

但就全国整体看，完成情况一般。

中原地产报告指出，仅保障房用地一项，国土资源部数据显示，2009年1～11月，我国保障性住房用地供应27.54万亩，仅完成年度计划供应量的46.66%；而住房和城乡建设部统计，截至2009年11月底全国新开工和通过各种方式筹集廉租住房185万套，其中全国廉租住房新开工158.4万套，新开工经济适用住房124万套；到2009年12月底包括2008年四季度补助的项目，完成投资1318亿元，其中廉租住房是660亿元。

“前车之鉴。”中房指数研究院分析师指出，随着各地计划竞赛中各类新的保障体系出现，体系的多样化也对实施提出了更高要求。

庄巍坦言，勿庸置疑，保障性住房也是政府调控楼市的一种手段。保障性住房的大量入市或可在某种程度上平抑房价，促使房地产市场回归理性，缓解日益高涨的房价对公众的压力。

“但是，从去年的完成情况看，新一轮计划竞赛的兑现存在不确定性。”赵豫川指出，当务之急是尽快建立与保障体系相配套的监督体系。

赵豫川说，计划竞赛并不是个坏现象，但不能仅仅是一个竞赛。“需要一个统一披露各地住房保障计划落实和建设进展的窗口，成立专门的机构和平台，监督地方的计划实施效果，直至建筑质量、房源分配、房源管理。

打印转发