北京一日诞生三地王 全部由央企制造(2)

2010年03月16日 07:35
来源：京华时报 作者：记者 鲁欢 翟?@

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-看点2

单价地王6小时便被刷新

当人们还在热议远洋夺得大望京地块“单价地王”时，仅仅时隔6个小时，该“单价地王”纪录便被海淀东升乡蓟门桥地块刷新。

海淀东升乡蓟门桥地块紧靠北三环，是昨天出让地块中最接近中心城区的，世博宏业和上海绿地展开了对该地块的角逐。经过58轮胶着竞价后，大股东为中国兵器装备集团的世博宏业最终以17.6亿元拍得此地，楼面地价为16836元/平方米。但是竞拍文件中规定，竞得该地的企业必须在该地块上以不低于3.5亿元的成本建一栋地上面积为30000平方米、地下面积为10000平方米的酒店，并无偿交给蓟门工商公司。因此，该地块的可售楼面地价其实达到28308元/平方米，如果再刨除4000平方米的公租房，该地块的实际楼面价格高达30197元/平方米，超过大望京地块27529元/平方米的实际楼面地价，成为新的“单价地王”

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一天卖地成交143.5亿

众所周知，昨天竞拍的6块地原本应该是上周一(3月8日)竞拍的，有业内人士分析表示，北京市之所以将一些热点地块的现场竞价时间延至两会后，主要为避免两会期间出现新的“地王”。两会后，北京土地市场果然以交易天价迎来了新“地王”

昨天成交的6块土地总成交额达143.5亿元，总成交面积达97.8万平米，平均楼面价超过1.6万元/平方米。从成交总额看，昨天一天的成交额比2月份全月(92.05亿元)超出55.89%，比1月份全月(132.46亿元)超出8.33%。

算上3月8日高价出让的两块商业地块，截至昨天，本市今年的土地出让金已接近400亿元。而在“地王”频出的2009年，本市全年的土地出让金才928亿元。在不到一个季度的时间里，今年的土地出让金已经超过去年的40%。

(本文来源：京华时报作者：记者 鲁欢 翟?@)

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