涌金系褪色碧水源或成金融资本最后狂欢(3)

2010年05月21日 23:46
来源：21世纪经济报道作者：罗诺

0人参与0条评论

核心提示：事实上，自魏东离去后，无论是在风投层面的接连受挫，还是在民生银行、广汇股份等等系列股权的抛售，以及国金证券控股权转让传闻的不绝于耳，都已经在或明或暗地预示着去魏东后，涌金系必将面临的变革阵痛。

让我们把时间再度回到2007年的下半年。

2007年9月4日，涌金系旗下九芝堂发布公告，董事会审议通过以1.1亿元，将半年前收购的湖南中嘉房地产开发有限公司(下称湖南中嘉)62.5%的股权，转让给杭州南源联合置业有限公司(下称杭州南源)。

记者获取的调查资料显示，在九芝堂收购前，湖南中嘉原法定代表人为许广跃，但蹊跷的是，此次接收湖南中嘉股权的杭州南源法定代表人也依然是许广跃。

而且，湖南中嘉的第二大股东湖南郡原地产股份有限公司即为浙江郡原的分公司，而浙江郡原董事长则刚好也是许广跃。

但这一买一卖所不同的是，短短半年，九芝堂则从许广跃手中轻松地赚取了1000万元，斯时，曾引发市场质疑许的公司实际为涌金系马甲之一。

“作为国内地产界名人的许广跃与魏东交情不浅。”斯时，一位浙江地产圈内的资深人士向记者透露，早年许便是涌金系的成员之一。

而2008年2月5日，涌金系控制的国金证券向原国金证券股东定向增发2.16亿股，每股8.47元，而浙江郡原则作为新股东参与增发，并成为国金证券前五大股东之一。

而就在此时，浙江郡原一边顺理成章地成为了涌金系下国金证券的大股东之一，另一边，魏东等人也看到了浙江郡原上市的契机或将成熟。

据记者获得的一份浙江郡原的工商资料显示，浙江郡原成立于2002年9月，最初注册资本仅为1000万元，2002年3月，增资至2000万元。

直到2007年11月，也就是在与涌金系旗下的九芝堂发生过上述那笔蹊跷的交易后，其注册资金突然增至1.75亿元，其原股东杭州天禧投资有限公司与自然人许广跃分别出资1.225亿、3500万元外，还新引进股东杭州唐旗投资有限公司出资1750万元。而值得注意的是，无论是杭州天禧投资有限公司还是杭州唐旗投资有限公司，其实际控制人皆为许广跃。

2007年12月28日，浙江郡原再度增资至6亿，而许广跃及其实际控制的杭州天禧投资有限公司还是杭州唐旗投资有限公司在浙江郡原中的出资份额则分别达到1.05亿、3.675亿、5250万元，而此时新引入的四位自然人股东认缴剩余增资。

而2008年3月13日，浙江郡原再度增资，其注册资本由之前的6亿变更为7亿元，而此时，魏东便以个人名义出资5623万余元，获得浙江郡原8.03%的股份，排在杭州天禧投资有限公司及其实际控制人许广跃之后，成为浙江郡原的第三大股东。

魏东去世后，该部分股份由其妻陈金霞继承。

“浙江郡原完成增资后，便试图借助当时房产市场的火热而上市圈钱，从2008年初便开始到处寻找借壳的对象，但一直都未能如愿。”上述浙江地产圈内的资深人士向记者透露。直到2009年6月，斯时已暂停上市近一个月的*ST北生成为了浙江郡原上市之路的跳板之选。

据*ST北生重整计划显示，重组方应当在重整程序终结之后，向*ST北生注入净资产不低于7亿元、并具有一定盈利能力的优质资产，重组完成当年注入资产实现净利润应不低于1.5亿元，并在未来年度保证一定增长。

2009年8月中旬，*ST北生公告称，已初步选定几家战略投资者为重组方候选对象，正对具体问题深入探讨。

“实际上，此次，*ST北生选定战略投资者分别为浙江郡原、福建三盛地产开发有限公司、广东中山明阳风电产业集团。”斯时，据上述接近*ST北生重组项目组的有关人士告诉记者，随着时间的推进，浙江郡原已经受到有关部门偏重。

2010年1月，*ST北生发布公告，正式确认，将通过非公开发行方式购买上述相关各方持有的浙江郡原地产股份有限公司100%的股权，发行价格为每股2.6元，计划发行13.5亿股A股。

按此计算，如果浙江郡原重组*ST北生一旦成功，那么以陈金霞持有浙江郡原8.03%的股权计算，其就将持有重组后的*ST北生的1.08亿股，而这部分股权将给其带来多大的收益，目前还难以估算，但相信又将是一个资本暴富的神话。

“但目前而言，浙江郡原借壳*ST北生恐怕并非能一帆风顺。”上海一家投行负责人士给记者如此分析，2010年4月以来，国家有关部门对房地产企业上市和融资的把控越来越严格，而近日，中国证监会联手国土资源部再出重拳，两部门将共同审核房地产企业上市、融资相关事宜。“虽然目前具体政策限制到房地产企业借壳重组上市，但在这样的大趋势之下，对于有关房地产项目，无论是上市还是借壳，有关部门的把关都颇紧，而此外，房地产市场也处于政策调控期，其上市后，未来的收益能否稳定如预期，也难以把握。