严厉调控再深一步：楼市回暖戛然而止 分析称将加速降温(3)

2010年10月21日 00:46
来源：21世纪经济报道 作者：张晓玲

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最后一根稻草？

10月19日晚，央行毫无预兆地加息。多位接受采访的经济学家和观察人士连称“太突然，没有想到”

此前，央行以及诸多学者多次对外传递近期不会加息的信息。

银河证券首席经济学家左小蕾表示，加息对房地产行业的投资影响最大，“0.25个百分点不足以解决目前的资产价格泡沫”，她预测未来还将连续加息。

上海易居房地产研究院院长杨红旭认为，此次加息标志着新一轮加息周期的开始，货币政策步入明显紧缩通道，四季度楼市将加速降温。

韩世同进一步分析，楼市刚刚出台“限购令”，与加息一起则产生了叠加效应，加息不仅令普通市民供房成本增加，同时也令到开发商贷款成本增加，会加快房价下跌的进程。另外，部分审时度势的房企，接下来应会进行降价促销。

另外一些人士则表达了对于加息及此前调控政策叠加效应的担忧。任志强第一时间在微博评论称，货币总量的失控是通胀的罪魁祸首。只能用货币政策的调整来解除病毒。但他表示，加息来得有点太迟。

世联地产董事长陈劲松则明确指出，在外汇管制下，连续加息并非不可能。加息和提高准备金率，宣告收缩货币政策正式开始。只可惜太迟，之前的行政干预太深，叠加效应很大。

一家总部位于华南的大型地产商人士对本报记者表示，目前还无法评估加息对其的影响，而此前已经实施的限购等政策，对该公司在深圳、北京等地项目的销售，已经产生不利影响，公司正在研究应对之策。

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