300亿撤退股指暴跌原因何在周三能否变盘(6)

2010年11月17日 08:14
来源：中国证券网作者：周鹏峰唐真龙李丹丹

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各大行收紧开发贷部分基层行停止审批

⊙中国证券网记者周鹏峰唐真龙李丹丹 ○编辑颜剑

各大行收紧开发贷意图日趋明显。部分基层大行人士昨日在接受本报记者采访时表示目前已停止开发贷的审批，但中行、建行总行均就昨日有关“四大行10月底停止新增开发贷审批”的消息予以了否认。

工行北京分行一支行人士告诉本报记者，自10月份房地产第二轮调控开始，工行开发贷就收得相当的紧，基本上停止审批，除非特别优秀的项目，比如知名房企的优质项目，可以斟酌考虑，并需要上报分行审批。

今年以来，工行对于开发贷款一直实行名单制管理、还款进度必须与房地产销售进度保持一致等严格的制度。在今年8月份，工行行长杨凯生即曾公开表示，该行适当控制了对房地产价格较高的地区的房地产开发贷款。

中行总行人士在接受本报记者采访时则就停止新增开发贷审批的消息予以了否认，建行总行亦然，但建行总行人士称，今年以来，建行一直慎对开发贷，今年上半年房地产开发贷款新增为近五年来最低。半年报显示，该行上半年房地产业贷款仅较上年末增长5.57%，同期该行总体新增贷款增幅则超过10%。

建行北京分行人士也对本报证实，目前分行并没有收到总行有关停止审批开发贷的文件通知，不过目前该分行房地产开发贷款确实已经全部停止。

“现在上报的房地产开发项目的材料基本上不看了。”该人士坦言。

不过建行各分行对开发贷的把控则松紧有别。建行广东分行人士即表示，开发贷比以前收得更紧，但目前该行的房地产贷款并没有停止。

各大行收紧开发贷源于楼市调控及其对楼市的预判。一银行人士分析称，当前部分城市房价过高，房价脱离了大部分民众的购房能力，泡沫已经有所显现。在政策出台后的这一段时间里，房价上涨过快的势头得到了抑制，短期市场可能继续会出现调整和波动。

也因此，尽管未有明文通知停止新增开发待审批，但在部分基层行停止审批收紧开发贷的同时，上收开发贷审批权限也是收紧开发贷的另一个措施。

农行广东某地支行人士即称，目前支行未收到总行有关停止开发贷的文件通知，但坦诚申请开发贷很难，且前段时间该行开发贷的审批权限便已上收到总行，审批很严。另一银行内部文件中也表示，要集中上收房地产开发贷款的审批权限，对房地产开发商实行名单制管理。

在收紧开发贷的同时，各大行开发贷的投向也一致向知名优质房企集中，选择趋同。上述银行内部文件即明确要求优先支持综合实力强、现金流较充沛、有品牌和知名度、有较高市场占有率的房地产开发企业，以及第一还款来源充足、贷款用途合规、能够带来较为长期稳定现金流、可抵押的经营性资产业务，并要进一步推进低层级和风险客户的减退。

截至9月末，该行对公房地产开发贷款中总行级和区域支持客户优质客户开发贷款占比相比年初上升近18个百分点。与此同时，在严把授信准入关口的同时，该行也持续加大了对低层级和风险房地产客户贷款的减退力度，截至9月末该行共减退房地产开发贷款近75亿。

美元继续大幅反弹资源类股票仍需谨慎对待

国诚投资

【大势研判】

今日市场消息较为平淡，整体偏暖。“10月份沪储蓄存款减968亿央行称与股市有关”表明存款搬家仍在持续，这对后市有利，同时“央行明日发行100亿元1年期央票”，本周有望再次实现资金净投放，这也有利于市场，但是加息周期已经启动，货币政策从紧是必然趋势。在市场和行业方面，地产行业利空依旧，“两部门要求境外个人在境内只能购买一套自用住房”，这表明地产调控仍在持续，而且我们预计这样的状况还将延续很长一段时间。不过，“两部门要求境外个人在境内只能购买一套自用住房”或将对地产板块形成短暂支撑。最后，“国土部：十种稀有金属纳入国家战略收储计划”这一消息对稀有金属板块形成利好。隔夜美股平稳收盘对A股影响不大，决定因素在自身运行规律。

周一，个股活跃及尾盘工商银行偷袭尾市，才推动大盘以红盘报收，创业板更是收复了上周五失地。其实，工行的尾盘拉升与其为顺利完成配股有关；而个股的活跃则是在大盘短线难以走强的情况下，资金短促出击，寻求在个股突破，维系市场人气有关。然而，周一市场成交量较前一交易日缩水34%，经过上周五市场大幅跳水，市场信心不足，观望气氛浓厚，原因就是为防通胀，央行加速紧缩流动性预期有增无减，再加之周五迎来11月期指交割，这在一定程度上制约大盘反弹空间。因而，周一市场属于技术性反弹，只是由于个股活跃，预计今反弹还会延续，但3050点附近压力较大，5日均线反压不容忽视。操作上，谨慎为上，继续以防御为主，控制好仓位。目前择股比择势更重要。逢高减持连续涨幅过高股，逢低关注抗通胀的农业、医药、大消费，以及低价有补涨要求的股票。昨日美元继续大幅反弹，资源类股票仍需谨慎对待。