“卖一买一”不限次数市民担心难抑炒楼风(3)

2011年03月01日 08:43
来源：新快报作者：黄颖

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在上海，大部分在售楼盘不再像上两个月般徘徊观望，而是开始走向两极分化。数据统计显示，2月份有42个项目成交均价上涨，30个项目成交均价下跌，持平的项目共有28个。

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担心楼价回落部分发展商加速卖楼

-新快报记者李琳

“老总说只要能拿到预售证，我们马上就开卖。现在已在加紧申请了，希望3月能拿到，趁着现在楼价还高着，能卖就赶紧卖！”昨天，天河某楼盘的营销负责人一接到记者电话就赶紧“报料”。记者采访发现，目前发展商的心态有了微妙变化：虽然楼盘的优惠促销力度未明显加大，但发展商的推货热情明显提高。随着政策的叠加效应慢慢显现，有业界人士预测，下半年广州楼价可能会回落，一些“敏感”的发展商正加快推货力度，期望手中的房子，能抢卖个好价钱。

3月新盘新货增近三成

天河某楼盘营销总监杨先生指出，广州细则虽然比原先预料的温柔，但3月底要公布今年的一手楼价控制目标，目前从上而下的压力如此大，很难说这个目标会不会比较“惊人”。现在楼市虽然观望氛围浓郁，但毕竟楼价还没有太大变化，有些区域更因为供应稀少，楼价甚至还在涨。“我们楼盘剩下的这100多套房早就有预售证了，之前老板见价格一直在涨不舍得卖，现在也有点急了，让我们趁着价格还不错，加点折扣甜头给买家，尽快将手头的货都卖了，早日‘落袋为安’。

来自搜房网数据监控中心的最新统计显示，3月1日至3月31日，广州十区二市将有27个楼盘推新货，比2月上涨28.6%。其中全新盘9个，老盘新推18个。目前明确表示将在3月上市的新盘有金润铂宫、御东和府、龙津华府、瑞安创逸、中海橡园国际、保利东江首府等。备受关注的萝岗限价房项目宏康和园，也传出将在3月中旬上市的消息。

增城从化楼盘大力推货

在27个预计在3月推售的楼盘中，郊区盘占了近七成，其中增城项目更多达7个，从化也有2个楼盘会推新货。刚实施的广州细则要求增城、从化两市政府在3月底前决定是否限购，也就是说，从化也增城两地至少有近一个月时间“不限购”。新塘某新盘项目负责人表示：“增城到3月底会不会出限购令，这个确实不好说。去年底以来增城楼价涨了不少，我们真担心会被纳入限购范围。只要能申请到预售证，我们当然希望越早卖越好，现在就怕工期赶不及！”

据了解，因为担心政策有变，不少增城、从化楼盘的发展商都表示会继续加大推货力度，能卖的房子都尽量拿出来卖。上周末，合景誉山国际就推出一批新货，而之前抢卖的新盘保利东江首府，也表示近期会继续销售其别墅单位。另外，汇东国际花园、百晟汇翠湾、锦绣新天地三个增城在售楼盘，也表示将在3月份推出全新组团或新产品。