国土部副部长：要将副作用较大的限购转为经济手段

2013年03月23日 20:15
来源：凤凰财经 作者：王春霞

0人参与0条评论

国土资源部副部长胡存智

凤凰财经讯 3月23日，北京钓鱼台国宾馆“2013中国发展高层”论坛现场，本该严肃的气氛，却被国土资源部副部长胡存智一句：“我对2013年房地产市场形势还是看好的。”带至与会者哄笑的高点。台下有人接道：“当然应该有信心，稳涨。

“不能简单地将房价上涨归咎于土地供应不足，这个说法是不恰当的。”面对一直以来“土地供应不足是房价上涨罪魁祸首”的说法，国土资源部副部长胡存智表示并不赞同。他表示，现有土地存量是完全可以满足城镇化的需求的，出现供需失调是因为投资性需求的旺盛。

针对此，他表示现有的限购政策取得了一定效果，应该争取逐步从行政手段过渡到经济手段，通过征收税费的方式抑制投资性需求。关于近期受到广泛关注的“二手房交易收20%个税”的措施，他回应称建议从第三套房开始征收个税。

随后国务院研究中心市场经济研究所所长任兴洲给出的一串数据似乎印证了胡对“土地供应不足论”的驳斥：“现在中国存量住房已经可以保证人均1.02套住房，如果考虑成套率，约为人均0.73套。据国际研究表明，如果人均住房达到1.1即达到峰值，随后会出现下行趋势。

这些仍没有打破大家的疑虑，有人反问：“既然土地存量是充足的，那么供不应求的原因是否跟开发商囤地有关？”胡存智否定了该说法：“只有极少数开发商会主动去囤地，因为从市场的角度，土地要流转才能产生价值。

在“中国房地长市场的近忧与远虑”论坛即将结束时，胡表示对2013年房地产市场形势还是看好的，语音未落，即引起在座与会者怀疑的哄笑。

最后，他总结称2013年要做好三件事：首先是将副作用较大的限购的行政手段转为经济手段；其次，是加强调控政策的精细化，针对不同城市对症下药；最后，要将房地产投资需求限制在两套房以内。

据相关资料显示，2012年一线城市土地供应量明显下降，上海、北京土地出让金同比降幅分别为27%、20%。中科院报告认为，一线城市供应短缺，未来住宅价格上涨压力较大。（王春霞）

打印转发