中国资金外流 推升温哥华房价至“天价”

在加拿大，发生了一件有趣且自相矛盾事情。一方面，加拿大在阿尔伯塔地区的石油产业几近萧条，过去12个月的裁员减职数量创34年来的记录，侵犯财产犯罪案件持续增多，需要靠食物赈济处生活的人数越来越多，在卡尔加里有大量公寓卖不出去，办公楼也都空荡无人。

而另一方面，如果你看到温哥华和安大略的房产价格，你会认为加拿大是个经济繁荣的国家。实际上，这里的房地产市场已经不能用繁荣来形容了。

事实上，温哥华的价格已经高到冲破极限了。以1月为例，独立式住宅(独栋公寓)的平均售价已达到182万美元，简直是天文数字。

房价走势图如下表：

温哥华1977年1月至2016年1月各类房屋平均售价走势图

房价的疯涨引发各种极端事件，除去硅谷，这可能是荷兰郁金香泡沫以来最荒谬的“超级愚蠢”的投机行为。下面讲的就是这次房价疯涨引发的极端故事：

加拿大售房广告

即使是上面这座破旧的老房子，买家最终还是愿意以高出原价10万美元的价格买下。在应对投机事件的时候，事情发展方向总是朝着更大的泡沫进行，就下面这个房子，最终售价比原价高出了73.5万美元，创下新纪录。

“天价”房

当地新闻媒体VancityBuzz报道称：“这幢位于西一大道3555号的房子建于1912年，面积3400平方英尺，标准的33*120英尺见方建筑，并没有特别之处，售价是423万美元，较房屋评估价高出约160万美元。”

房产代理商Brandan Price指出：“我经手了5个出价超过400万美元的买家，他们都是希望搬入这一地区的本地买家。”

“他们也愿意花大价钱购买房子以便迁入这一地区。”

这也许是一方面原因，但房价的飞涨似乎已经不受控制，主要问题是从中国过来的投资者们要在温哥华安家。英属哥伦比亚大学(UBC)尚德商学院的Thomas Davidoff向Vancity Buzz指出：“房价真是越来越疯狂。”

Davidoff说道：“那些人以超过400万美元的价格买下房子并准备入住，这简直是天大的笑话，真正在温哥华工作和生活的人们绝不会这样做。”

遗憾的是，你必须要适应这种情况，只要经济市场期望30%增幅指数，温哥华的房产市场将持续“活跃”。（双刀） 

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