1988年开始进行的价格改革，到1992年加快了步伐。1992年陆续放开了农产品价格，引起了农副产品及相关产品价格全面上涨。大米从0.8元/斤上涨到1.6元/斤，由于大米、面粉在商品价格中权重很大，结果化肥、农药、猪肉随大米、面粉全面大涨。 1993年11月，国内市场粮食价格突然暴涨。

1992年的通货膨胀率为6.4%；1993年为14.7%；1994年达到24.1%！ [详细]

朱镕基曾在一次全国高校管理学院院长会议上批评一位大经济学家说："什么通胀不是主要问题，我为了高通胀已到了食不甘眠不安的程度。"

1993年6月中央下发六号文件， "十六条"里有十三条是经济手段，只有三条是行政手段，因此，此次宏观调控与过去行政收权式的治理整顿是有本质区别的，也不会重蹈过去"一放就乱，一收就死"的覆辙。中央在1994年11月28日起连开了5天"中央经济工作会议"。在货币政策、财政政策的"双紧缩"及各种手段的多管齐下局面中，改革开放以来的，也是建国以来最高最凶险之通胀，终于缓缓低了头 [详细]

1992年年底，全年国内生产总值增长14.2%，固定资产投资比上年增长44.4%。根据中国人民银行当时预计，1992年全年货币发行可能达到1200亿元，这是我国货币发行首次超过1000亿元。 作为推动我国经济增长主要因素的固定资产投资高速增长，1992年至1993年分别为42.6%和58.6%，投资需求带动了消费需求，当时我国正处于从计划经济向市场经济转轨的过程中，投资需求与消费需求的双膨胀。 [详细]

1992年10月20日和1993年4月1日，朱镕基两次强调要注意防止经济过热，并指出："当前各种矛盾集中表现为金融形势紧张，究其根源是投资规模过大，问题在于经济结构没有改善，隐患是可能引发严重的通货膨胀。""

1993年6月亲自兼任央行行长，立即召开全国银行行长工作会议，命令他们在三个月内，尽快把搞"股票热、房地产热、开发区热"的贷款收回来，否则，将追究各行行长的领导责任及个人责任。当时全国银行行长们大为震惊、面面相觑。 [详细]

1992年初，邓小平发表南巡讲话，随后，中央向全国传达了《学习邓小平同志重要讲话的通知》，提出加快住房制度改革步伐。海南建省和特区效应也因此得到全面释放。高峰时期，这座总人数不过160万的海岛上竟然出现了两万多家房地产公司。

用潘石屹的话说，他坐船来到海南时还是黑蒙蒙一片，第二天醒来，发现一夜之间，岛上已经涌进了15万人。

据《中国房地产市场年鉴（1996）》统计，1988年，海南商品房平均价格为1350元/平方米，1991年为1400元/平方米，1992年猛涨至5000元/平方米，1993年达到7500元/平方米的顶峰。短短三年，增长超过4倍。 [详细]

朱镕基称："我讲过房地产的过热，但是我发现绝大多数同志都还没有意识到这个问题的严重性，总是首先来一句话'总体上都是非常好的'，然后说那么一点点的问题。绝对不是这样！这种过热是不得了的。

1993年6月24日，国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，16条整顿措施招招致命，海南房地产热浪应声而落，数千家开发商卷款逃离，留下烂尾楼遍地。

这场调控的遗产，是给占全国0.6%总人口的海南省留下了占全国10%的积压商品房。积压资金800亿元，四大国有商业银行的坏账高达300亿元。 [详细]