朱孟依其人

 
  • ·出生年月:1959年8月 籍贯:广东丰顺
  • ·1992年成立合生创展 1998年香港联交所主板上市
 
 

小调查

    你认为黄光裕案会牵出更多地产大鳄吗?
    说不好
    不会
    你认为此事对房地产业影响大吗?
    没什么影响
    不清楚
    影响大
 
黄光裕妻子杜鹃
原国美集团董事局主席黄光裕的妻子杜鹃,因涉嫌经济犯罪,接受警方调查。 …[全文]
ST金泰董事长黄俊钦
ST金泰实际控制人黄俊钦因涉嫌经济犯罪正接受警方调查 …[全文]
公安部长助理郑少东
公安部在侦办黄光裕经济案件中发现郑少东、相怀珠存在违纪违法嫌疑。[全文]
 
公安部经侦局副局长相怀珠
公安部在侦办黄光裕经济案件中发现郑少东、相怀珠存在违纪违法嫌疑。[全文]
国美首席财务官周亚飞
国美承认集团首席财务官周亚飞正接受公安局调查。[全文]
“公海赌王”连超
“公海赌王”连超因涉嫌协助黄光裕洗钱,于2008年底在内地被警方刑事拘留。 [全文]
 
ST金泰总经理张新文
继黄俊钦被警方调查后,金泰总经理兼财务总监张新文目前也已“失踪”。[全文]
中关村董事长许钟民
中关村董事长兼总裁许钟民因涉嫌经济犯罪,也接受了警方调查。[全文]
合生创展董事局主席朱孟依
市场传言朱孟依已经被牵扯入“黄光裕案件”之中。[全文]
 
广东省政协主席陈绍基
4月12日,陈绍基被中纪委人员用包机送往北京并接受调查。[全文]
浙江省纪委书记王华元
因涉及经济问题于4月13日被中纪委人员带走,并已被押至北京。[全文]

 
 
     
通过收取业主租金分成 赚取人生的第一桶金

        据说,1980年代中期,在老家广东丰顺县城,20岁出头的朱孟依主动去找镇政府,提出由他出资建设商业街,只要求将业主租金提成。【查看详情】

朱孟依借广州天河区开发声名鹊起

        朱孟依借广州市政府规划天河区机会,购买大块土地。华景新城让合生声名鹊起,很快天河变成广州市内最繁华的商住区,也成为朱孟依日后与广州政府关系融洽的良好开端。【查看详情】

朱孟依强大资本和人脉以及对市场前景超前把握

        合生率先采用了大盘操作的概念。在当时10万平米还是大盘的时候,合生在广州第一个项目就是总建筑面积100万平米的华景新城。2004年全国有20万人住在合生的房子里。【查看详情】

朱孟依1998年率先冲出广州全国扩张

        从1998年开始,合生头一个冲出了广州。其进北京的思路就是“无地何以规模”。在此思路下,短短两年半的时间里拿下五块大地,总计5500亩。【查看详情】

 

朱孟依三大过人之处

 
一、出手之狠之快无人能出其右

    在国内房地产行业包括那些响当当的房企对上市特别是香港上市还茫然无知之时,人家早就先知先觉地在香港股市登陆了。为其长线发展获得了稳定长期的资金源 。

 
二、用人和管理方面善退居幕后,运筹帷幄

    用人和管理方面不像其它中国房企的老板们喜欢赤膊上阵和家长式独裁,而更善于退居幕后,运筹帷幄。不同阶段用不同的人才。个人让位于企业和形势的需要,颇有政治家的风范。

 
三、多元化发展

    合生系在实体经济与虚拟经济的娴熟操作上,颇得李嘉诚的真髓。

 
 
 
 
 
    朱孟依为汶川地震灾区再捐1600万
   
合生创展和珠江实业累计捐款2800万

    5月13日,合生创展集团及董事局主席朱孟依先生第一时间向汶川灾区捐款500万元,5月18日,合生创展集团再次捐赠500万元,合生创展集团董事局主席朱孟依以个人名义捐赠500万元。[详细]

   
    2007胡润慈善榜:朱孟依捐赠价值10亿元股份排名第二
   
2007朱孟依捐赠价值10亿元股份

    朱孟依捐赠股份设立价值10亿元“合生珠江教育发展基金”。它属于非公募基金会,其宗旨是将基金用于兴办和资助教育机构,这是2006年教育领域最大的一笔慈善投入。其排名从去年第十位上升至今年第二位。[详细]

   
   
>> 朱孟依:行事低调的富豪
    朱孟依,绰号入云龙,包工头出身。他低调,隐忍。被人戏称“朱老农”。有人目睹他跟司机去顺风吃饭,订单仅是一碗白粥。
 
>> 广派发展商的典型代表
低调做人、高调成事,并且坚持“向利润极限挑战”,从拿地到卖房,实行设计、开发、建设、物业管理,甚至建材的全价值链通吃的模式。
 
 
 
 
 
 
    合生创展:朱孟依的境外融资平台
   

    1992年客家人朱孟依在香港成立合生创展。1998年5月合生成功在香港上市,朱孟依握有公司63.75%的绝对控股权。科董事长王石曾说过,万科不是地产航母,合生创展才是中国房地产界真正的航空母舰。合生在广州一个城市的开发规模,与万科在全国五大城市的发展总规模相当,1998、1999年两年,合生在广州一地的利润就超过万科在全国五个城市的利润总和。[详细]

   
    珠江投资:内地开发实体
   

    朱孟依1993年在广州创办珠江投资。是一家以房地产和基础设施投资为主,实行多元化经营的综合性企业集团。成立12年间,投资版图已拓展到广州、北京、上海、深圳等地。,珠江投资已发展到拥有30多家全资、控股二级公司,总资产超过100亿元人民币,仅在广州一地,珠江投资旗下开发的地产项目超过30项,开发面积超过1400万平方米,加上其他各地的开发项目,总额已超过2000万平方米。 [详细]

   
   
>> 合生珠投系“珠”联璧“合”四处征战
    在广州、北京、上海、深圳、西安、天津、武汉、惠州同时开工。04年投资“京津新城”将成北方最大轻纺采购流通基地。
 
>> 朱孟依商战语录
做企业,就是选择每天都睡不好觉的生活,白天你用前面的脑子想问题,晚上还得用后面的脑子想问题。
 
 
 
 
 
 
中报透析:进退失据的合生创展
    合生创展公布的中期业绩报表一个值得注意的数据是,期内合生创展的资产负债总额与去年同期相比已经上升了17个百分点,达到了326.27亿港元,其中银行借贷总额达到102.7亿港元,也较去年同期上升了25%。负债比率在半年之内由52%上升了7个百分点至59%。 因此,在报告期末,合生创展的现金及短期银行存款仅为18.71亿港元,但其中约9100万港元存款已作为了银行批准其业主按揭贷款的抵押。 [详细]
珠江地产确认将裁员降薪停项目
    2009年1月4日,国内某知名地产网站的论坛里,有网友爆料:“珠江集团以及合生创展集团2009年的规划是,2009年全线停工,新项目将不再开展,已经开展的项目也要收缩。现已经开始采取大刀阔斧的裁员举动,部分下属子公司被全体解散,大部分子公司裁员达到50%左右,项目施工已经全线叫停……[详细]
珠江地产否认停工 珠江地产全国降价卖别墅
    珠江地产媒体公关部一位不愿意透露姓名的人士表示,目前暂时没有裁员、降薪的情况,但未来是否会出现,存在不确定性。珠江地产上海公司市场部相关人士则坚决否认上述消息,称上海公司2009年将会推出4个项目,并不存在所谓的停工、降薪、裁员的情况。[详细]
 
合生创展走势
 

合生创展土地储备资料

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合生创展土地储备用途及地区
-
广州
惠州
北京
天津
上海
宁波
统计
住宅
5.96
3.72
3.10
3.83
1.19
0.49
18.29
商铺
0.81
0.23
0.44
0.07
0.04
0.01
1.60
办公室
0.09
-
0.38
0.01
0.11
-
0.59
停车场
0.99
0.93
0.52
0.02
0.10
0.04
2.60
酒店
0.04
0.13
0.22
0.14
0.01
-
0.54
总数
7.89
5.01
4.66
4.07
1.45
0.54
23.62
数据来源:合生创展2008年中报 单位:可供销售面积(百万平方米)  
 
     
合生创展土地储备发展状况及地区
-
广州
惠州
北京
天津
上海
宁波
统计
已落成物业
0.45
0.10
0.15
0.24
0.03
-
0.97
发展中物业
0.93
0.65
0.88
0.48
0.48
0.07
3.49
待发展物业
6.51
4.26
3.63
3.35
0.94
0.47
19.16
总数
7.89
5.01
4.66
4.07
1.45
0.54
23.62
数据来源:合生创展2008年中报 单位:可供销售面积(百万平方米)  
 
     
合生创展土地储备发展状况及用途
-
住宅
商铺
办公室
停车场
酒店
统计
已落成物业
0.29
0.29
0.01
0.23
0.15
0.97
发展中物业
2.64
0.09
0.27
0.36
0.13
3.49
待发展物业
15.36
1.22
0.31
2.01
0.26
19.16
总数
18.29
1.60
0.59
2.60
0.54
23.62
数据来源:合生创展2008年中报 单位:可供销售面积(百万平方米)  
 

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