·作为“铁公鸡”之一的大龙地产，五年来未曾分红一分钱，因此丧失了公开增发的资格。·若通过银行贷款，50亿元的天量贷款将远远超过大龙地产29.41亿元的总资产。
·银行借款或债券融资会不会成为大龙筹资方式呢？市场人士分析这二种可能性都很小，因为会增加财务费用，降低盈利能力。
·即使大龙获得了银行借贷其支付的利息等费用也会吞没大龙地产的大部分利润。而且这么大的资金用量很可能让大龙舍弃部分项目资金来给“新地王”输血，那么其别的项目同样将面临资金问题。

·纵观拍得双料“地王”惊险一跃的过程，投资者可以惊奇地发现，在事前，大龙地产根本未召开董事会来商讨此事，董事会也并未为此次拍卖“定调”(即确定最高报价)。
·事后，当媒体质疑北京大龙和大龙地产支付地价的能力时，二者皆未给出明确的资金来源、支付能力和付款安排等问题。
·另外，该笔拍地保证金的绝对金额也相当可观。一旦遭相关政府部门罚没，大龙地产的业绩也必将遭到重创，最终承担损失的必将是大龙地产的全体股东。由此来看，大龙地产的相关决策者并未谨慎决策。

·关于大龙产品形态方面的质疑，一位接近大龙地产的人士对本报透露，不排除合作开发的可能性。
·那么，谁可能成为大龙的合作伙伴？一则3年前的旧闻似乎可以作为参考。上述接近大龙地产的人士透露，2006年11月，大龙伟业董事会发布公告称非公开增发1.1亿股，万科本为该增发计划中的主要认购方，但后因种种原因，万科并未参与。
·知情人士表示，“大龙是万科早期介入北京市场的合作伙伴之一，但这次是否有合作尚不得而知。”

　　分析：不难看出，国内贷款和个人按揭贷款的增速远远超过了其余资金来源，成为拉动房地产开发企业资金增长的主要动力。而在这条资金链中，信贷资金近2万亿，占全部来源的34.48%，显露出明显资金推动型楼市特征。
　　“2010年房地产开发企业的国内贷款将逐步收紧。”联合证券分析师鱼晋华指出，如果按照市场普遍预期的2010年信贷投放额7.5万亿元估算，今年房企国内贷款将在8900亿元左右。再加上“国11条”里提出严禁对不符合信贷政策规定的房地产开发企业或开发项目发放房地产开发贷款，预计全年房企国内贷款将同比下降25%左右。